• Discover the ease of banking on the go

    HSBC Mobile Banking app

  • Download App
Close
  • Smart app screen shot
  • Smart app screen shot
  • Smart app screen shot

الشراء مقابل الاستئجار

معلومات مفيدة في حال قررت الاستئجار أو الشراء.

دعنا نتصل بك

ما الفائدة من هذه المقالة؟

  • إيجابيات وسلبيات الشراء
  • إيجابيات وسلبيات الاستئجار

الشراء مقابل الاستئجار

نساعدك في اتخاذ قرار مدروس.

هل ينبغي عليك الشراء أم الاستئجار؟ لا يوجد جواب صح أو خطأ على هذا السؤال لأن هناك الكثير من الأمور تعتمد على وضعك الشخصي وطموحاتك وظروفك المادية. ولمساعدتك في اتخاذ قرار يمثل الخيار الأفضل بالنسبة لك حالياً، نود هنا تقديم بعضاً من إيجابيات وسلبيات الشراء مقابل الاستئجار.

الشراء: الإيجابيات 

  • الاستثمار للمستقبل
    عندما تقوم بدفع قيمة رهنك العقاري بالكامل، فإن ملكية عقارك السكني ستعود إليك بالكامل. وفي حال ارتفاع أسعار العقارات، فإن قيمة عقارك السكني يمكن أن يساوي أكثر مما دفعته.
  • العيش على طريقتك
    ولأنه منزلك، فبإمكانك القيام بما ترغب به تماماً. فإذا كنت ترغب بزخرفته أو توسيعه أو تجديده، فلن يتعين عليك طلب موافقة المالك لإجراء أية تغييرات ترغب بها. ولكن لا تنسى أنه يتعين عليك الحصول على موافقة دائرة التخطيط للقيام بأعمال التوسعة في المنزل.
  • الارتقاء إلى مستوى أفضل
    إذا ارتفعت قيمة عقارك السكني، فسيكون بإمكانك استخدام حقوق الملكية للانتقال إلى منزل أكبر أو إلى منطقة سكنية أخرى مرغوبة. كما لديك الحرية أيضاً بتخصيص جزء من حقوق الملكية لإجراء أية تحسينات على المنزل أو لتمويل نفقات أكبر

الشراء: السلبيات 

  • الادخار للدفعة المقدمة
    وفقاً لأنظمة ولوائح مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، ينبغي سداد دفعة مقدمة لا تقل عن 20٪ بالنسبة للمواطنين الإماراتيين و25٪ بالنسبة للمغتربين المقيمين عند شراء أول عقار للاستخدام الشخصي. وبناءّ عليه، إذا كنت ترغب بشراء منزل قيمته 700,000 درهم إماراتي، فعليك سداد دفعة مقدمة قدرها 140,000 درهم إماراتي للمواطنين الإماراتيين أو 175,000 درهم إماراتي للمغتربين المقيمين. ولكن هذا الأمر يتطلب وقتاً والتزاماً لادخار مبلغ مالي كبير.
  • الرسوم المدفوعة مقدماً
    قد يترتب المزيد من الرسوم والنفقات الأخرى الإضافية لاحقاً، ولذا ينبغي عليك أخذها بالاعتبار أثناء إعداد ميزانيتك. وتشتمل هذه الرسوم والنفقات، على سبيل الذكر لا الحصر، رسوم ترتيب قرض السكن ورسوم التقييم ورسوم تسجيل عقد الملكية وتكاليف الانتقال.

الاستئجار: الإيجابيات 

  • التكاليف المدفوعة مقدماً
    عادةً ما يطلب منك المالك سداد دفعة مبدئية قابلة للاسترداد وقد يطلب أيضاً سداد دفعات بدل الإيجار مقدماً. وتعتبر هذه التكلفة المقطوعة نوعاً ما أقل من الدفعة المقدمة والرسوم المطلوبة لشراء عقار.
  • حرية الانتقال
    إذا لم تكن مستعداً للاستقرار في مكان واحد، أو كنت بحاجة للمرونة في الانتقال مع عملك أو عائلتك، وذلك استناداً إلى شروط عقد إيجارك، فقد يكون من الأسرع والأسهل عليك ترك العقار المستأجر.
  • الإصلاحات والصيانة
    إذا كان لديك ارتشاح في السقف أو مرجل مكسور أو غسالة معطلة، فقد يقع إصلاح هذه الأشياء ودفع تكاليف إصلاحها على عاتق المؤجر وذلك استناداً إلى شروط عقد إيجارك.

الاستئجار: السلبيات 

  • عدم امتلاك العقار
    لن تحصل على أي عائد مالي على أموالك نظراً لكون بدل الإيجار الذي تدفعه سيذهب إلى مالك العقار بشكل أساسي. وبذلك لن تستفيد من أية زيادة محتملة في قيمة العقار في المستقبل.
  • الزيادات في بدل الإيجار
    لا يوجد أي ضمان ببقاء بدل الإيجار الذي تدفعه الآن كما هو لاحقاً لأن من حق المالك تعديل وزيادة بدل الإيجار في المستقبل.
  • العقار المستأجر ليس منزلاً مدى الحياة
    يوفر العديد من الملاك عقود إيجار تتراوح مدتها بين 6 إلى 12 شهراً فقط. وإذا ما قرروا بيع العقار، فبإمكانهم إشعارك بذلك قبل مدة كافية، مما يعني بأنه سيتعين عليك استئجار مكان بديل للعيش فيه.

هل أنت مستعد للتقدم بطلب؟

سيقوم مندوبنا بمعاودة الاتصال بك مرة أخرى خلال 60 دقيقة


دعنا نتصل بك

اتصل بنا في الوقت الذي يناسبك


80046873 من داخل الإمارات
4792 325 4 971+ من خارج الإمارات


الخطوط مفتوحة من السبت إلى الخميس 8:00 صباحاً إلى 04:00 مساءً



إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع إلكتروني آخر لدى مجموعة HSBC. لذلك يرجى قراءة شروط وأحكام الموقع الإلكتروني ذو الصلة حيث قد تختلف عن شروط وأحكام الموقع الإلكتروني الخاصة ببنك HSBC الشرق الاوسط.




إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع ليس عضواً في مجموعة HSBC. وبنك HSBC الشرق الأوسط المحدود ليس لديه سيطرة أو تحكم على الموقع الإلكتروني ذو الصلة ولن يكونوا مسؤولين عن استخدامك له.

إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع ليس عضواً في مجموعة HSBC. وبنك HSBC الشرق الأوسط المحدود ليس لديه سيطرة أو تحكم على الموقع الإلكتروني ذو الصلة ولن يكونوا مسؤولين عن استخدامك له.

إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع ليس عضواً في مجموعة HSBC. وبنك HSBC الشرق الأوسط المحدود ليس لديه سيطرة أو تحكم على الموقع الإلكتروني ذو الصلة ولن يكونوا مسؤولين عن استخدامك له.

إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع إلكتروني آخر لدى مجموعة HSBC. لذلك يرجى قراءة شروط وأحكام الموقع الإلكتروني ذو الصلة حيث قد تختلف عن شروط وأحكام الموقع الإلكتروني الخاصة ببنك HSBC الشرق الاوسط.