قروض المنازل من HSBC/ فرصة للحصول على منزل أحلامك
  • Discover the ease of banking on the go

    HSBC Mobile Banking app

  • Download App
Close
  • Smart app screen shot
  • Smart app screen shot
  • Smart app screen shot


قروض السكن

قرض سكن جديد

قرض المنزل من HSBC بدون رسوم معاملة أو رسوم تقييم.

اجعل من منزلك ملاذآً لك مع قرض المنزلبدون رسوم من HSBC. لأننا تنازلنا عن رسوم المعاملة أو رسوم التقييم. وهذا يؤدي إلى وفورات كبيرة يمكن استثمارها في شراء أثاث جديد، أو دهانات بألوان جديدة لجدران منزلك.

فيما يلي بعض الأمثلة حول المبلغ الذي يمكنكم توفيره في حال تقدمتم بطلب للحصول على قرض سكن من HSBC اليوم.

مبلغ القرض مبلغ التوفير
0 إلى 1 مليون درهم إماراتي حتى 12,500 درهم إماراتي
1 إلى 2 مليون درهم إماراتي حتى 22,500 درهم إماراتي
2 إلى 3 مليون درهم إماراتي حتى 32,500 درهم إماراتي
3 مليون درهم إماراتي وما فوق يرجى الاتصال بنا لمعرفة المبلغ الذي يمكنكم توفيره

تلقي مكالمة هاتفية في غضون 30 دقيقة لقرض منزلك الجديد1


دعنا نتصل بك

  • موافقة مبدئية (AIP) على القروض خلال 48 ساعة2
  • أسعار فائدة سنوية تبدأ من 3.24% فقط3
  • دفعات زائدة مجانية تصل إلى 25% من مبلغ القرض المتبقي خلال السنة الواحدة
  • لا يشترط تحويل الراتب
  • يتم احتساب الفائدة على الرصيد اليوم المستحق على قرضك السكني على أساس معدل الفائدة EIBOR بالدرهم الإماراتي4

تقدم بطلبك الآن


سيقوم مندوبنا بمعاودة الاتصال بك مرة أخرى خلال 30 دقيقة


دعنا نتصل بك
أو
اتصل بنا في الوقت الذي يناسبك

800 HOUSE (800 46873) (من داخل الإمارات)
4792 325 4 971+ (من خارج الإمارات)

الخطوط مفتوحة من السبت إلى الخميس
8:00 صباحاً إلى 04:00 مساءً


المزايا



أسعار فائدة منافسة

معدل الفائدة EIBOR على قرض الرهن العقاري هو سعر الفائدة المتبادل بين البنوك الإماراتية لثلاثة أشهر زائداً هامش ربح ثابت. يتم مراجعة سعر الفائدة المتبادل بين البنوك الإماراتية لثلاثة أشهر على أساس ربع سنوي.

الدفعات الزائدة

وفر مبلغاً كبيرا من المال من خلال الدفعات الزائدة عن طريق تخفيض المبلغ الإجمالي للفائدة المستحقة على مدى فترة القرض الخاص بك. يمكنك إجراء دفعة زائدة بدون أي غرامة استرداد مع مراعاة أن يكون مقدار الدفعة 25.000 درهم إماراتي كحد أدنى. يرجى الملاحظة بأنه لا يمكن إجراء الدفعات الزائدة إلا في تاريخ السداد المعتاد لدفعاتك الشهرية، كما لا يمكن سحب أي مبلغ يتم إيداعه كدفعة زائدة في وقت لاحق في المستقبل. يجب أن لا يكون مقدار الدفعات الزائدة أكثر من 25% من إجمالي مبلغ القرض غير المسدد في أي سنة تقويمية.

لا يشترط تحويل الراتب

ليس هناك شرط إلزامي لتحويل راتبك إلينا مع قرض السكن من HSBC، حيث يمكنك الاستمرار بالاحتفاظ بحسابك لدى بنك آخر وستبقى مؤهلاً للحصول على قرض سكني من HSBC.

حاسبة قرض السكن

سواءً كنت تبحث في السوق لشراء منزل جديد، أو تريد الحصول على كافة التفاصيل المتعلقة بقروض السكن، فإن حاسبة قروض السكن من HSBC تتضمن من طرق حساب تتميز بالسهولة من حيث تعبئة البيانات وتتيح لك إمكانية الحصول على الأجوبة بشكل سريع.

حاسبة دفعات سداد قرض السكن


قم بتحديد الدفعات الشهرية لقرضك السكني على أساس مقدار المبلغ الذي تود اقتراضه.




حاسبة المبلغ المقطوع


كم من الوقت والفائدة يمكنك أن توفر من خلال دفع مبلغ مقطوع من قيمة قرضك السكني؟




يسري العرض على قروض المنازل الجديدة، تحويل الرصيد، زيادة قيمة القرض ودفعة المرحلة الأخيرة. ينتهي العرض في 19 ديسمبر. تطبق الشروط والأحكام.

تطبق الشروط والأحكام الخاصة بقروض السكن، وجدول رسوم الخدمات والتعرفات.

1 إن فريقنا المتخصص بقروض السكن متاح من يوم الأحد إلى يوم الخميس، من الساعة 8:00 صباحاً حتى الساعة 04:00 مساءً، وسنقوم بالاتصال بك في نفس يوم العمل الذي قمت فيه طلبك بمعادة الاتصال بك. في حال قمت بتقديم طلبك خارج هذه الأوقات، فسنقوم بمعاودة الاتصال بك في يوم العمل التالي

2 موافقة مبدئية على قرض السكن. ستقدم في غضون 48 ساعة من تقديم جميع الوثائق المطلوبة الى مستشار الرهن العقاري لدى HSBC خلال ساعات العمل من يوم الاحد حتى الخميس من الساعة 8 صباحاً حتى 4 مساءً

3يستند سعر الفائدة على أساس الرصيد المتناقص ويطبق على عملاء Premier المقيميين في الإمارات العربية المتحدة، ممن يطلبون الحصول على قرض بمبلغ 5 ملايين درهم إماراتي أو أكثر

4 يتكون سعر الفائدة القائم على أساس معدل EIBOR من سعر الفائدة المتغيرة المتبادلة بين البنوك الإماراتي لمدة 3 أشهر متغير بالدرهم الإماراتي والذي يتم تحديثه على أساس ربع سنوي وهامش ربح ثابت طوال مدة القرض.

في حال إخلالك بشروط اتفاقية قرض السكن الخاصة بك، فقد يؤدي ذلك إلى تكبدك لتكاليف إضافية و/أو التوقف عن توفير الخدمة (انظر جدول الرسوم والتعرفات والشروط والأحكام الخاصة بالخدمات المصرفية الشخصية).

HSBC بريميير من خلال قرض السكن: معايير الأهلية

إذا كان قرضك السكني مستوفياً لمعايير الأهلية المبينة أدناه، فإنك قد تكون مؤهلاً للحصول على حساب Premier لدينا. يرجى الاتصال بنا للحصول على المزيد من التفاصيل.

1. يجب أن يكون مبلغ قرضك السكني 3 ملايين درهم إماراتي أو أكثر
2. يجب عليك تلبية معايير الأهلية الخاصة بـ HSBC Premier بنجاح من خلال معايير الأهلية للخاصة بالرهن العقاري المبينة أعلاه للاستفادة من الرسوم والأجور المخفضة المتاحة للعملاء HSBC Premier. يرجى الاطلاع على جدول الرسوم والتعرفات لدينا للحصول على مزيد من المعلومات
3. لابد من الاحتفاظ بمبلغ 350.000 درهم إماراتي على شكل ودائع و/أو استثمارات خلال مدة 24 شهراً، أو في حال تم سداد قيمة القرض السكني بالكامل قبل 24 شهراً لتجنب دفع أي رسوم أو وقف توفير الخدمات، أو تحويل راتب شهري صاف قدره 50.000 درهم إماراتي أو أكثر.

معدلات الفائدة المطبقة على قروض السكن

تطبق على عملاء قروض السكن الجديدة

عملاء HSBC Premier المقيمين في الإمارات العربية المتحدة معدل الفائدة1
مبلغ قرض السكن بقيمة 5 مليون درهم إماراتي أو ما فوق
شراء منزل جديد، تحويل رصيد القرض، تحويل رصيد القرض مع زيادة قيمته 3.24% سنوياً
رفع قيمة قرض السكن وقرض السكن مع رهن الملكية 3.75% سنوياً
مبلغ قرض السكن أقل من 5 مليون درهم إماراتي
شراء منزل جديد، تحويل رصيد القرض، تحويل رصيد القرض مع زيادة قيمته 3.75% سنوياً
رفع قيمة قرض السكن وقرض السكن مع رهن الملكية 4.49% سنوياً

عملاء HSBC Advance وعملاء الخدمات المصرفية الشخصية في الإمارات العربية المتحدة والعملاء غير المقيمين في الإمارات العربية المتحدة معدل الفائدة2
شراء منزل جديد، تحويل رصيد القرض، تحويل رصيد القرض مع زيادة قيمته 4.49% سنوياً
رفع قيمة قرض السكن وقرض السكن مع رهن الملكية 4.99% سنوياً


1 تقوم معدلات الفائدة على أساس الرصيد المتناقص وتتألف من معدل الفائدة المتغير السائد بين البنوك الإماراتية على مدى 3 أشهر والذي يتم تحديثه على أساس ربع سنوي وهامش الربح الثابت الذي يبقى ثابتاً طوال مدة القرض (يرجى الرجوع إلى جدول الخدمات والتعرفات أو اتفاقية قرض السكن الخاص بك لمعرفة هامش الربح).

معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية على مدى 3 أشهر كما في 1 أكتوبر 2016 – 1.26729%.

يمكنك الحصول على قرض السكن من HSBC إذا:

  • كان عمرك بين 21 و65 عاماً (وذلك وفقاً لشروط التغطية على الحياة)
  • 65 عاماً للموظفين و 70 عاماً لأصحاب المهن الحرة/ المواطنين الإماراتيين
  • كنت تتقاضى راتباً وقدره 15.000 درهم إماراتي شهرياً كحد أدنى
  • كنت موظفاً أو لديك مهنة حرة
  • سيتم دراسة وضع العملاء المقيمين خارج الإمارات العربية المتحدة الذين يتقدمون بطلبات للحصول على قرض رهن عقاري في حال كانوا عملاء بريميير ويستوفون معايير الإقراض لدى HSBC

ما الذي يوفره قرض السكن من HSBC؟

يتيح الفرصة للعملاء من المواطنين وغير المواطنين على حد سواء لاقتراض الأموال اللازمة لشراء عقارات سكنية مختارة في مشاريع التطوير العقاري في كل من أبو ظبي ودبي ورأس الخيمة.

هل يتحتم أن يكون لدي حساب مصرفي في HSBC لتقديم طلب للحصول على قرض سكن من HSBC؟

نعم، ولكن يمكنك أيضا التقدم بطلب للحصول على القرض دون أن تكون واحداً من عملاء HSBC الحاليين وسنقوم بترتيب حساب مناسب لك في حال تمت الموافقة على منحك قرض السكن.

من هو المؤهل للحصول على القرض؟

العملاء الذين يتقاضون راتباً شهرياً قدره 15.000 درهماً إماراتياً وما فوق (أو ما يعادله بعملات أخرى) الذين يرغبون بشراء عقار سكني في إحدى مشاريع التطوير العقاري المختارة التي يقوم البنك بتمويلها مع مراعاة استيفاء معايير الإقراض لدى البنك.

ما هي المزايا الرئيسية لقرض السكن من HSBC؟

- إن معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية (EIBOR) على قروض الرهن العقاري هو معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية على مدى ثلاثة أشهر، مع مراعاة المراجعة ربع السنوية وهامش ربح ثابت طوال فترة القرض.
- الحد الأقصى لفترة القرض: 25 عاماً (مع مراعاة السداد قبل بلوغ صاحب التمويل سن 65 عاماً).
- يصل مبلغ التمويل حتى 75% من سعر الشراء أو التقييم المختص، أيهما يكون أقل.

ما هي مزايا وفوائد قرض السكن من HSBC؟

نقوم بتوفير معدلات فائدة تنافسية على قرض السكن بدون غرامات مالية في حال قيامك بسداد قيمة القرص كاملاً قبل نهاية مدة السداد (يطبق رسم إداري عند إغلاق القرض). وبإمكانك أيضاً إجراء دفعات زائدة خلال مدة قرض السكن (مع مراعاة الحد الأدنى لمتطلبات الدفعة الزائدة).

* انظر جدول التعرفة والرسوم للمزيد من التفاصيل.

هذا وسيقوم فريق متخصص من مستشاري قروض الرهن العقاري المتمرسين بمساعدتك في ترتيب قرض السكن الخاص بك. ويمكنك الحصول على المزيد من المساعدة بعد إتمام عملية الشراء من خلال الاتصال على 800 HOUSE.

كيف يتم احتساب الفائدة على قرض السكن من HSBC؟

يتم احتساب الفائدة على أساس الرصيد اليومي المستحق على حساب قرض السكن الخاص بك. ويطبق قسطك الشهري مقابل رصيدك المستحق زائد الفائدة المستحقة.

كيف أتقدم بطلب الحصول على قرض السكن من HSBC؟

للتقدم بطلب الحصول على قرض السكن، يمكنك الاتصال بالرقم المجاني 800 HOUSE أو التفضل بزيارة أقرب فرع من فروعنا إليك أو زيارة موقع HSBC على الانترنت.

يمكنك مناقشة احتياجاتك مع أحد أعضاء فريق العمل المختص بقروض السكن لدى البنك، والذي سيقوم بإجراء مراجعة مبدئية لتقصي الحقائق لضمان تزويدك بصورة كاملة عن القرض المطلوب.

ماذا يحدث لو قمت ببيع المنزل قبل سداد القرض؟

سيطلب منك سداد كامل الرصيد المستحق من قيمة قرض السكن الخاص بك (المبلغ الأساسي زائد الفائدة) الذي تدين به حتى وقت البيع. يرجى الاتصال بالرقم المجاني 800 HOUSE أو التفضل بزيارة أقرب فرع من فروعنا إليك للحصول على معلومات إضافية.

هل يمكنني الحصول على خدمات التأمين الخاصة بي؟

نعم، يمكن للعملاء الحصول على تأمين على الحياة والممتلكات عن طريق البنك أو من خلال شركات التأمين الخاصة بهم بموجب موافقة شركة التأمين ذات الصلة وإسناد فوائد ومزايا البوليصة للبنك. وفي حال قام العملاء بالحصول على خدمات التأمين الخاصة بهم، فقد يكون هناك تكلفة لإسناد هذه البوالص وتكون هذه التكاليف على عاتق المقترض. كما أن التأمين على الحياة والتأمين على الممتلكات (للفلل والبيوت الريفية) أمر إلزامي.

ما هي الإجراءات المطلوبة لإغلاق الرهن العقاري؟

في حال كنت ترغب بإغلاق حساب قرض الرهن العقاري لدينا، فيرجى اطلاعنا على ذلك لمعرفة أنسب سيناريو يمكن تطبيقه. فنحن بحاجة لهذه المعلومات لإصدار خطاب (خطابات) الالتزام بالسداد ذات الصلة.

السيناريوهات

1. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يدفع نقداً؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
2. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهن عقاري لدى بنك HSBC الشرق الأوسط المحدود؟
إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
3. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهنه/رهنها العقاري من أي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟
إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
4. هل تخطط لتحويل قرض رهنك العقاري من بنك HSBC لأي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك،
فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
5. هل تخطط لسداد القرض وإغلاق قرض الرهن العقاري من أموالك الخاصة؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تحديد مصدر هذه الأموال.

الرسوم الأساسية لإغلاق قرض الرهن العقاري هي كالآتي:

رسوم إغلاق قرض السكن
رسوم إغلاق حساب القرض 2.500 درهم إماراتي رسوم إدارية لإغلاق حساب قرض السكن، والإفراج/ إعادة المستندات ذات الصلة
رسوم السداد المبكر لقروض السكن بمعدل فائدة قياسي متغير أو قروض السكن بمعدل EIBOR ثابت 1% على مبلغ القرض المستحق ما لم ينص على ما يخالف ذلك في اتفاقية/خطاب عرض قرض السكن الخاص بك
  • يخضع قرض السكن الخاص بك لرسوم السداد المبكر، الذي يستحق دفعه في حال: 1) قمت ببيع العقار؛ أو 2) قمت بتسوية القرض من أموالك الخاصة؛ أو 3) قمت بتحويل القرض إلى مقرض آخر؛ و
  • وتكون رسوم السداد المبكر قابلةً للتطبيق في غضون السنوات الثلاثة الأولى من مدة سداد القرض فقط
يرجى الملاحظة بأن هذه الرسوم تضاف إلى رسوم إغلاق القرض أعلاه.

الإجراءات والمتطلبات

- بمجرد إعلامنا بسيناريو الإغلاق الذي تعتزمه، سنقوم بإعداد خطاب التزام بالسداد الخاص بك والذي سيوضح المبالغ المسددة المشتملة على المصروفات خلال ثلاثة أيام عمل،
- كما سيتم إعداد صورة إضافية عن خطاب الالتزام بالسداد (يطبق في حالة السيناريو رقم 3 و 4 فقط) لتقوم بإرساله إلى البنك الآخر/ شركة التمويل الأخرى
- ضرورة التوقيع على خطاب الالتزام من قبلك وإعادة الأصل للبنك، حتى نتمكن من المضي قدماً في عملية الإغلاق. (لن يكون البنك قادرا على تسوية قرض الرهن العقاري المستحق في حال عدم إعادة إرسال خطاب الالتزام لإدارة تمويل قروض السكن لدى بنك HSBC)

طريقة الدفع:

يمكن توفير الأموال المطلوبة في حسابك لدى بنك HSBC ومنحنا صلاحية الخصم من الحساب وبدلاً من ذلك، يمكنك إرسال شيك مستحق الدفع مجير لصالحنا إلى: بنك HSBC الشرق الأوسط المحدود.

عدد الأيام اللازمة للإفراج عن وثائقك

- إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري نقداً (النقود متوفرة في حسابك لدى HSBC) حينها سيتم الإفراج عن الوثائق بعد سبعة أيام عمل
- إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري من خلال إرسال شيك إلينا (شيك مدير)، فسيتم الإفراج عن الوثائق بعد عشرة أيام عمل

ما هي إجراءات السداد الجزئي لقرض الرهن العقاري؟

يمكنك تسديد دفعة زائدة في أي وقت على ألا يقل المبلغ عن 25.000 درهم إماراتي. ولن يتم فرض أية رسوم على الدفعات الزائدة. ولا يمكن إجراء مثل هذه الدفعات الزائدة إلا في تاريخ استحقاق قسطك الشهري المعتاد. ولا يجب أن يزيد مجموع الدفعات الزائدة عن 25% من إجمالي قيمة القرض المستحقة في أي سنة ميلادية.
- في حال كنت ترغب بتسديد دفعة زائدة، فيرجى إبلاغنا بذلك خطياً
- يرجى الملاحظة بأنك لن تكون قادراً على إعادة سحب أية دفعات زائدة يتم سدادها. ولا يمكننا عكس أو إلغاء أية تعليمات بسداد دفعة زائدة أو إلغائها.
- يمكنك اختيار تسديد دفعة جزئية باستخدام حساب الخدمات المصرفية الشخصية عبر الإنترنت أو بتوقيع تفويض خصم لنا لتسهيل سداد الدفعة.
يرجى الملاحظة بأن مدة قرضك ستبقى هي ذاتها بعد تسديد الدفعة الزائدة بينما سيتناقص مبلغ قسطك الشهري.
- بالنسبة لعملاء أمانة الحاليين المستفيدين من قروض الرهن العقاري والذي يسعون لتسديد دفعات زائدة، سيتوجب عليهم التوقيع على خطاب إضافة لما ذكر أعلاه.
- للمزيد من الاستفسارات، يرجى الاتصال بأحد مستشاري قروض الرهن العقاري لدينا أو بالرقم المجاني لخدمة العملاء800 HOUSE

تقدم بطلبك الآن


سيقوم مندوبنا بمعاودة الاتصال بك مرة أخرى خلال 30 دقيقة


دعنا نتصل بك
أو
اتصل بنا في الوقت الذي يناسبك

800 HOUSE (800 46873) (من داخل الإمارات)
4792 325 4 971+ (من خارج الإمارات)

الخطوط مفتوحة من السبت إلى الخميس
8:00 صباحاً إلى 04:00 مساءً


تحويل الرصيد

قرض المنزل من HSBC بدون رسوم معاملة أو رسوم تقييم.

اجعل من منزلك ملاذآً لك مع قرض المنزلبدون رسوم من HSBC. لأننا تنازلنا عن رسوم المعاملة أو رسوم التقييم. وهذا يؤدي إلى وفورات كبيرة يمكن استثمارها في شراء أثاث جديد، أو دهانات بألوان جديدة لجدران منزلك.

تلقي مكالمة هاتفية في غضون 30 دقيقة لقرض منزلك الجديد1

قم بتحويل قرضك السكني إلى HSBC الآن بأسعار فائدة سنوية تبدأ من 3.24% فقط2

  • موافقة مبدئية (AIP) على القروض خلال 48 ساعة3
  • لا يشترط تحويل الراتب
  • دفعات زائدة مجانية تصل إلى 25% من مبلغ القرض المتبقي خلال السنة الواحدة
  • بدون رسوم تسوية مبكرة بعد انقضاء السنوات الثلاثة الأولى4
  • فريق من المستشارين المتخصصين بالرهن العقاري يمكنك التواصل معهم على الرقم (46873) 800 HOUSE للرد على جميع استفساراتكم المتعلقة بالرهن العقاري.

قم بتحويل قرضك السكني إلى HSBC

اكتشف كيف يمكنك أن توفر الكثير من المال من خلال تحويل قرضك السكني إلى HSBC.

ما عليك سوى تعبئة بيانات المبلغ المستحق على قرضك السكني الحالي، والفترة المتبقية من مدة القرض وسعر الفائدة الذي تدفعه حالياً، لمعرفة مقدار المبلغ الذي يمكنك توفيره.

يسري العرض على قروض المنازل الجديدة، تحويل الرصيد، زيادة قيمة القرض ودفعة المرحلة الأخيرة. ينتهي العرض في 19 ديسمبر. تطبق الشروط والأحكام.

تطبق الشروط والأحكام الخاصة بقروض السكن، وجدول رسوم الخدمات والتعرفات.

1 إن فريقنا المتخصص بقروض السكن متاح من يوم الأحد إلى يوم الخميس، من الساعة 8:00 صباحاً حتى الساعة 04:00 مساءً، وسنقوم بالاتصال بك في نفس يوم العمل الذي قمت فيه طلبك بمعادة الاتصال بك. في حال قمت بتقديم طلبك خارج هذه الأوقات، فسنقوم بمعاودة الاتصال بك في يوم العمل التالي

2 يستند سعر الفائدة على أساس الرصيد المتناقص ويطبق على عملاء Premier المقيميين في الإمارات العربية المتحدة، ممن يطلبون الحصول على قرض بمبلغ 5 ملايين درهم إماراتي أو أكثر.

3موافقة مبدئية على قرض السكن. ستقدم في غضون 48 ساعة من تقديم جميع الوثائق المطلوبة الى مستشار الرهن العقاري لدى HSBC خلال ساعات العمل من يوم الاحد حتى الخميس من الساعة 8 صباحاً حتى 4 مساءً.

4 سيتم تطبيق رسم بنسبة 1% من مبلغ القرض المتبقي أو 10،000 درهم إماراتي، أيهما أقل، في السنوات الثلاث الأولى.

معدلات الفائدة المطبقة على قروض السكن

تطبق على عملاء قروض السكن الجديدة

عملاء HSBC Premier المقيمين في الإمارات العربية المتحدة معدل الفائدة1
مبلغ قرض السكن بقيمة 5 مليون درهم إماراتي أو ما فوق
شراء منزل جديد، تحويل رصيد القرض، تحويل رصيد القرض مع زيادة قيمته 3.24% سنوياً
رفع قيمة قرض السكن وقرض السكن مع رهن الملكية 3.75% سنوياً
مبلغ قرض السكن أقل من 5 مليون درهم إماراتي
شراء منزل جديد، تحويل رصيد القرض، تحويل رصيد القرض مع زيادة قيمته 3.75% سنوياً
رفع قيمة قرض السكن وقرض السكن مع رهن الملكية 4.49% سنوياً

عملاء HSBC Advance وعملاء الخدمات المصرفية الشخصية في الإمارات العربية المتحدة والعملاء غير المقيمين في الإمارات العربية المتحدة معدل الفائدة2
شراء منزل جديد، تحويل رصيد القرض، تحويل رصيد القرض مع زيادة قيمته 4.49% سنوياً
رفع قيمة قرض السكن وقرض السكن مع رهن الملكية 4.99% سنوياً


1 تقوم معدلات الفائدة على أساس الرصيد المتناقص وتتألف من معدل الفائدة المتغير السائد بين البنوك الإماراتية على مدى 3 أشهر والذي يتم تحديثه على أساس ربع سنوي وهامش الربح الثابت الذي يبقى ثابتاً طوال مدة القرض (يرجى الرجوع إلى جدول الخدمات والتعرفات أو اتفاقية قرض السكن الخاص بك لمعرفة هامش الربح).

معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية على مدى 3 أشهر كما في 1 أكتوبر 2016 – 1.26729%.

يمكنك الحصول على قرض السكن من HSBC إذا:

  • كان عمرك بين 21 و65 عاماً (وذلك وفقاً لشروط التغطية على الحياة)
  • 65 عاماً للموظفين و 70 عاماً لأصحاب المهن الحرة/ المواطنين الإماراتيين
  • كنت تتقاضى راتباً وقدره 15.000 درهم إماراتي شهرياً كحد أدنى
  • كنت موظفاً أو لديك مهنة حرة
  • سيتم دراسة وضع العملاء المقيمين خارج الإمارات العربية المتحدة الذين يتقدمون بطلبات للحصول على قرض رهن عقاري في حال كانوا عملاء بريميير ويستوفون معايير الإقراض لدى HSBC

ما الذي يوفره قرض السكن من HSBC؟

يتيح الفرصة للعملاء من المواطنين وغير المواطنين على حد سواء لاقتراض الأموال اللازمة لشراء عقارات سكنية مختارة في مشاريع التطوير العقاري في كل من أبو ظبي ودبي ورأس الخيمة.

هل يتحتم أن يكون لدي حساب مصرفي في HSBC لتقديم طلب للحصول على قرض سكن من HSBC؟

نعم، ولكن يمكنك أيضا التقدم بطلب للحصول على القرض دون أن تكون واحداً من عملاء HSBC الحاليين وسنقوم بترتيب حساب مناسب لك في حال تمت الموافقة على منحك قرض السكن.

من هو المؤهل للحصول على القرض؟

العملاء الذين يتقاضون راتباً شهرياً قدره 15.000 درهماً إماراتياً وما فوق (أو ما يعادله بعملات أخرى) الذين يرغبون بشراء عقار سكني في إحدى مشاريع التطوير العقاري المختارة التي يقوم البنك بتمويلها مع مراعاة استيفاء معايير الإقراض لدى البنك.

ما هي المزايا الرئيسية لقرض السكن من HSBC؟

- إن معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية (EIBOR) على قروض الرهن العقاري هو معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية على مدى ثلاثة أشهر، مع مراعاة المراجعة ربع السنوية وهامش ربح ثابت طوال فترة القرض.
- الحد الأقصى لفترة القرض: 25 عاماً (مع مراعاة السداد قبل بلوغ صاحب التمويل سن 65 عاماً).
- يصل مبلغ التمويل حتى 75% من سعر الشراء أو التقييم المختص، أيهما يكون أقل.

ما هي مزايا وفوائد قرض السكن من HSBC؟

نقوم بتوفير معدلات فائدة تنافسية على قرض السكن بدون غرامات مالية في حال قيامك بسداد قيمة القرص كاملاً قبل نهاية مدة السداد (يطبق رسم إداري عند إغلاق القرض). وبإمكانك أيضاً إجراء دفعات زائدة خلال مدة قرض السكن (مع مراعاة الحد الأدنى لمتطلبات الدفعة الزائدة).

* انظر جدول التعرفة والرسوم للمزيد من التفاصيل.

هذا وسيقوم فريق متخصص من مستشاري قروض الرهن العقاري المتمرسين بمساعدتك في ترتيب قرض السكن الخاص بك. ويمكنك الحصول على المزيد من المساعدة بعد إتمام عملية الشراء من خلال الاتصال على 800 HOUSE.

كيف يتم احتساب الفائدة على قرض السكن من HSBC؟

يتم احتساب الفائدة على أساس الرصيد اليومي المستحق على حساب قرض السكن الخاص بك. ويطبق قسطك الشهري مقابل رصيدك المستحق زائد الفائدة المستحقة.

كيف أتقدم بطلب الحصول على قرض السكن من HSBC؟

للتقدم بطلب الحصول على قرض السكن، يمكنك الاتصال بالرقم المجاني 800 HOUSE أو التفضل بزيارة أقرب فرع من فروعنا إليك أو زيارة موقع HSBC على الانترنت.

يمكنك مناقشة احتياجاتك مع أحد أعضاء فريق العمل المختص بقروض السكن لدى البنك، والذي سيقوم بإجراء مراجعة مبدئية لتقصي الحقائق لضمان تزويدك بصورة كاملة عن القرض المطلوب.

ماذا يحدث لو قمت ببيع المنزل قبل سداد القرض؟

سيطلب منك سداد كامل الرصيد المستحق من قيمة قرض السكن الخاص بك (المبلغ الأساسي زائد الفائدة) الذي تدين به حتى وقت البيع. يرجى الاتصال بالرقم المجاني 800 HOUSE أو التفضل بزيارة أقرب فرع من فروعنا إليك للحصول على معلومات إضافية.

هل يمكنني الحصول على خدمات التأمين الخاصة بي؟

نعم، يمكن للعملاء الحصول على تأمين على الحياة والممتلكات عن طريق البنك أو من خلال شركات التأمين الخاصة بهم بموجب موافقة شركة التأمين ذات الصلة وإسناد فوائد ومزايا البوليصة للبنك. وفي حال قام العملاء بالحصول على خدمات التأمين الخاصة بهم، فقد يكون هناك تكلفة لإسناد هذه البوالص وتكون هذه التكاليف على عاتق المقترض. كما أن التأمين على الحياة والتأمين على الممتلكات (للفلل والبيوت الريفية) أمر إلزامي.

ما هي الإجراءات المطلوبة لإغلاق الرهن العقاري؟

في حال كنت ترغب بإغلاق حساب قرض الرهن العقاري لدينا، فيرجى اطلاعنا على ذلك لمعرفة أنسب سيناريو يمكن تطبيقه. فنحن بحاجة لهذه المعلومات لإصدار خطاب (خطابات) الالتزام بالسداد ذات الصلة.

السيناريوهات

1. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يدفع نقداً؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
2. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهن عقاري لدى بنك HSBC الشرق الأوسط المحدود؟
إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
3. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهنه/رهنها العقاري من أي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟
إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
4. هل تخطط لتحويل قرض رهنك العقاري من بنك HSBC لأي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك،
فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
5. هل تخطط لسداد القرض وإغلاق قرض الرهن العقاري من أموالك الخاصة؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تحديد مصدر هذه الأموال.

الرسوم الأساسية لإغلاق قرض الرهن العقاري هي كالآتي:

رسوم إغلاق قرض السكن
رسوم إغلاق حساب القرض 2.500 درهم إماراتي رسوم إدارية لإغلاق حساب قرض السكن، والإفراج/ إعادة المستندات ذات الصلة
رسوم السداد المبكر لقروض السكن بمعدل فائدة قياسي متغير أو قروض السكن بمعدل EIBOR ثابت 1% على مبلغ القرض المستحق ما لم ينص على ما يخالف ذلك في اتفاقية/خطاب عرض قرض السكن الخاص بك
  • يخضع قرض السكن الخاص بك لرسوم السداد المبكر، الذي يستحق دفعه في حال: 1) قمت ببيع العقار؛ أو 2) قمت بتسوية القرض من أموالك الخاصة؛ أو 3) قمت بتحويل القرض إلى مقرض آخر؛ و
  • وتكون رسوم السداد المبكر قابلةً للتطبيق في غضون السنوات الثلاثة الأولى من مدة سداد القرض فقط
يرجى الملاحظة بأن هذه الرسوم تضاف إلى رسوم إغلاق القرض أعلاه.

الإجراءات والمتطلبات

- بمجرد إعلامنا بسيناريو الإغلاق الذي تعتزمه، سنقوم بإعداد خطاب التزام بالسداد الخاص بك والذي سيوضح المبالغ المسددة المشتملة على المصروفات خلال ثلاثة أيام عمل،
- كما سيتم إعداد صورة إضافية عن خطاب الالتزام بالسداد (يطبق في حالة السيناريو رقم 3 و 4 فقط) لتقوم بإرساله إلى البنك الآخر/ شركة التمويل الأخرى
- ضرورة التوقيع على خطاب الالتزام من قبلك وإعادة الأصل للبنك، حتى نتمكن من المضي قدماً في عملية الإغلاق. (لن يكون البنك قادرا على تسوية قرض الرهن العقاري المستحق في حال عدم إعادة إرسال خطاب الالتزام لإدارة تمويل قروض السكن لدى بنك HSBC)

طريقة الدفع:

يمكن توفير الأموال المطلوبة في حسابك لدى بنك HSBC ومنحنا صلاحية الخصم من الحساب وبدلاً من ذلك، يمكنك إرسال شيك مستحق الدفع مجير لصالحنا إلى: بنك HSBC الشرق الأوسط المحدود.

عدد الأيام اللازمة للإفراج عن وثائقك

- إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري نقداً (النقود متوفرة في حسابك لدى HSBC) حينها سيتم الإفراج عن الوثائق بعد سبعة أيام عمل
- إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري من خلال إرسال شيك إلينا (شيك مدير)، فسيتم الإفراج عن الوثائق بعد عشرة أيام عمل

ما هي إجراءات السداد الجزئي لقرض الرهن العقاري؟

يمكنك تسديد دفعة زائدة في أي وقت على ألا يقل المبلغ عن 25.000 درهم إماراتي. ولن يتم فرض أية رسوم على الدفعات الزائدة. ولا يمكن إجراء مثل هذه الدفعات الزائدة إلا في تاريخ استحقاق قسطك الشهري المعتاد. ولا يجب أن يزيد مجموع الدفعات الزائدة عن 25% من إجمالي قيمة القرض المستحقة في أي سنة ميلادية.
- في حال كنت ترغب بتسديد دفعة زائدة، فيرجى إبلاغنا بذلك خطياً
- يرجى الملاحظة بأنك لن تكون قادراً على إعادة سحب أية دفعات زائدة يتم سدادها. ولا يمكننا عكس أو إلغاء أية تعليمات بسداد دفعة زائدة أو إلغائها.
- يمكنك اختيار تسديد دفعة جزئية باستخدام حساب الخدمات المصرفية الشخصية عبر الإنترنت أو بتوقيع تفويض خصم لنا لتسهيل سداد الدفعة.
يرجى الملاحظة بأن مدة قرضك ستبقى هي ذاتها بعد تسديد الدفعة الزائدة بينما سيتناقص مبلغ قسطك الشهري.
- بالنسبة لعملاء أمانة الحاليين المستفيدين من قروض الرهن العقاري والذي يسعون لتسديد دفعات زائدة، سيتوجب عليهم التوقيع على خطاب إضافة لما ذكر أعلاه.
- للمزيد من الاستفسارات، يرجى الاتصال بأحد مستشاري قروض الرهن العقاري لدينا أو بالرقم المجاني لخدمة العملاء800 HOUSE

تقدم بطلبك الآن


سيقوم مندوبنا بمعاودة الاتصال بك مرة أخرى خلال 30 دقيقة


دعنا نتصل بك
أو
اتصل بنا في الوقت الذي يناسبك

800 HOUSE (800 46873) (من داخل الإمارات)
4792 325 4 971+ (من خارج الإمارات)

الخطوط مفتوحة من السبت إلى الخميس
8:00 صباحاً إلى 04:00 مساءً


زيادة قيمة القرض

قرض المنزل من HSBC بدون رسوم معاملة أو رسوم تقييم.

اجعل من منزلك ملاذآً لك مع قرض المنزلبدون رسوم من HSBC. لأننا تنازلنا عن رسوم المعاملة أو رسوم التقييم. وهذا يؤدي إلى وفورات كبيرة يمكن استثمارها في شراء أثاث جديد، أو دهانات بألوان جديدة لجدران منزلك.

تلقي مكالمة هاتفية في غضون 30 دقيقة لقرض منزلك الجديد1

  • موافقة مبدئية (AIP) على القروض خلال 48 ساعة2
  • لا يشترط تحويل الراتب
  • دفعات زائدة مجانية تصل إلى 25% من مبلغ القرض المتبقي خلال السنة الواحدة
  • بدون رسوم تسوية مبكرة بعد انقضاء السنوات الثلاثة الأولى3
  • فريق من المستشارين المتخصصين بالرهن العقاري يمكنك التواصل معهم على الرقم (46873) 800 HOUSE للرد على جميع استفساراتكم المتعلقة بالرهن العقاري.

وفيما يلي أدناه مثالاً يوضح مقدار المبلغ الذي يمكنك الحصول عليه لزيادة قيمة قرضك السكني الحالي من HSBC:

  مثال
الوقت المنقضي على القرض السكني من HSBC نسبة الأهلية لرفع قيمة القرض قيمة العقار أهلية رفع قيمة القرض
13-14 شهر 5% من قيمة القرض 1,000,000 درهم إماراتي 50,000 درهم إماراتي
25-36 شهر 15% من قيمة القرض 1,000,000 درهم إماراتي 150,000 درهم إماراتي
37-48 شهر 40% من قيمة القرض 1,000,000 درهم إماراتي 400,000 درهم إماراتي
49 شهر + حتى 75% من قيمة أول عقار 1,000,000 درهم إماراتي 750,000 درهم إماراتي

يسري العرض على قروض المنازل الجديدة، تحويل الرصيد، زيادة قيمة القرض ودفعة المرحلة الأخيرة. ينتهي العرض في 19 ديسمبر. تطبق الشروط والأحكام.

تطبق الشروط والأحكام الخاصة بقروض السكن، وجدول رسوم الخدمات والتعرفات.

1 إن فريقنا المتخصص بقروض السكن متاح من يوم الأحد إلى يوم الخميس، من الساعة 8:00 صباحاً حتى الساعة 04:00 مساءً، وسنقوم بالاتصال بك في نفس يوم العمل الذي قمت فيه طلبك بمعادة الاتصال بك. في حال قمت بتقديم طلبك خارج هذه الأوقات، فسنقوم بمعاودة الاتصال بك في يوم العمل التالي

2 يستند سعر الفائدة على أساس الرصيد المتناقص ويطبق على عملاء Premier المقيميين في الإمارات العربية المتحدة، ممن يطلبون الحصول على قرض بمبلغ 5 ملايين درهم إماراتي أو أكثر.

3 موافقة مبدئية على قرض السكن. ستقدم في غضون 48 ساعة من تقديم جميع الوثائق المطلوبة الى مستشار الرهن العقاري لدى HSBC خلال ساعات العمل من يوم الاحد حتى الخميس من الساعة 8 صباحاً حتى 4 مساءً.

4 سيتم تطبيق رسم بنسبة 1% من مبلغ القرض المتبقي أو 10،000 درهم إماراتي، أيهما أقل، في السنوات الثلاث الأولى.

معدلات الفائدة المطبقة على قروض السكن

تطبق على عملاء قروض السكن الجديدة

عملاء HSBC Premier المقيمين في الإمارات العربية المتحدة معدل الفائدة1
مبلغ قرض السكن بقيمة 5 مليون درهم إماراتي أو ما فوق
شراء منزل جديد، تحويل رصيد القرض، تحويل رصيد القرض مع زيادة قيمته 3.24% سنوياً
رفع قيمة قرض السكن وقرض السكن مع رهن الملكية 3.75% سنوياً
مبلغ قرض السكن أقل من 5 مليون درهم إماراتي
شراء منزل جديد، تحويل رصيد القرض، تحويل رصيد القرض مع زيادة قيمته 3.75% سنوياً
رفع قيمة قرض السكن وقرض السكن مع رهن الملكية 4.49% سنوياً

عملاء HSBC Advance وعملاء الخدمات المصرفية الشخصية في الإمارات العربية المتحدة والعملاء غير المقيمين في الإمارات العربية المتحدة معدل الفائدة2
شراء منزل جديد، تحويل رصيد القرض، تحويل رصيد القرض مع زيادة قيمته 4.49% سنوياً
رفع قيمة قرض السكن وقرض السكن مع رهن الملكية 4.99% سنوياً


1 تقوم معدلات الفائدة على أساس الرصيد المتناقص وتتألف من معدل الفائدة المتغير السائد بين البنوك الإماراتية على مدى 3 أشهر والذي يتم تحديثه على أساس ربع سنوي وهامش الربح الثابت الذي يبقى ثابتاً طوال مدة القرض (يرجى الرجوع إلى جدول الخدمات والتعرفات أو اتفاقية قرض السكن الخاص بك لمعرفة هامش الربح).

معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية على مدى 3 أشهر كما في 1 أكتوبر 2016 – 1.26729%.

يمكنك الحصول على قرض السكن من HSBC إذا:

  • كان عمرك بين 21 و65 عاماً (وذلك وفقاً لشروط التغطية على الحياة)
  • 65 عاماً للموظفين و 70 عاماً لأصحاب المهن الحرة/ المواطنين الإماراتيين
  • كنت تتقاضى راتباً وقدره 15.000 درهم إماراتي شهرياً كحد أدنى
  • كنت موظفاً أو لديك مهنة حرة
  • سيتم دراسة وضع العملاء المقيمين خارج الإمارات العربية المتحدة الذين يتقدمون بطلبات للحصول على قرض رهن عقاري في حال كانوا عملاء بريميير ويستوفون معايير الإقراض لدى HSBC

ما الذي يوفره قرض السكن من HSBC؟

يتيح الفرصة للعملاء من المواطنين وغير المواطنين على حد سواء لاقتراض الأموال اللازمة لشراء عقارات سكنية مختارة في مشاريع التطوير العقاري في كل من أبو ظبي ودبي ورأس الخيمة.

هل يتحتم أن يكون لدي حساب مصرفي في HSBC لتقديم طلب للحصول على قرض سكن من HSBC؟

نعم، ولكن يمكنك أيضا التقدم بطلب للحصول على القرض دون أن تكون واحداً من عملاء HSBC الحاليين وسنقوم بترتيب حساب مناسب لك في حال تمت الموافقة على منحك قرض السكن.

من هو المؤهل للحصول على القرض؟

العملاء الذين يتقاضون راتباً شهرياً قدره 15.000 درهماً إماراتياً وما فوق (أو ما يعادله بعملات أخرى) الذين يرغبون بشراء عقار سكني في إحدى مشاريع التطوير العقاري المختارة التي يقوم البنك بتمويلها مع مراعاة استيفاء معايير الإقراض لدى البنك.

ما هي المزايا الرئيسية لقرض السكن من HSBC؟

- إن معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية (EIBOR) على قروض الرهن العقاري هو معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية على مدى ثلاثة أشهر، مع مراعاة المراجعة ربع السنوية وهامش ربح ثابت طوال فترة القرض.
- الحد الأقصى لفترة القرض: 25 عاماً (مع مراعاة السداد قبل بلوغ صاحب التمويل سن 65 عاماً).
- يصل مبلغ التمويل حتى 75% من سعر الشراء أو التقييم المختص، أيهما يكون أقل.

ما هي مزايا وفوائد قرض السكن من HSBC؟

نقوم بتوفير معدلات فائدة تنافسية على قرض السكن بدون غرامات مالية في حال قيامك بسداد قيمة القرص كاملاً قبل نهاية مدة السداد (يطبق رسم إداري عند إغلاق القرض). وبإمكانك أيضاً إجراء دفعات زائدة خلال مدة قرض السكن (مع مراعاة الحد الأدنى لمتطلبات الدفعة الزائدة).

* انظر جدول التعرفة والرسوم للمزيد من التفاصيل.

هذا وسيقوم فريق متخصص من مستشاري قروض الرهن العقاري المتمرسين بمساعدتك في ترتيب قرض السكن الخاص بك. ويمكنك الحصول على المزيد من المساعدة بعد إتمام عملية الشراء من خلال الاتصال على 800 HOUSE.

كيف يتم احتساب الفائدة على قرض السكن من HSBC؟

يتم احتساب الفائدة على أساس الرصيد اليومي المستحق على حساب قرض السكن الخاص بك. ويطبق قسطك الشهري مقابل رصيدك المستحق زائد الفائدة المستحقة.

كيف أتقدم بطلب الحصول على قرض السكن من HSBC؟

للتقدم بطلب الحصول على قرض السكن، يمكنك الاتصال بالرقم المجاني 800 HOUSE أو التفضل بزيارة أقرب فرع من فروعنا إليك أو زيارة موقع HSBC على الانترنت.

يمكنك مناقشة احتياجاتك مع أحد أعضاء فريق العمل المختص بقروض السكن لدى البنك، والذي سيقوم بإجراء مراجعة مبدئية لتقصي الحقائق لضمان تزويدك بصورة كاملة عن القرض المطلوب.

ماذا يحدث لو قمت ببيع المنزل قبل سداد القرض؟

سيطلب منك سداد كامل الرصيد المستحق من قيمة قرض السكن الخاص بك (المبلغ الأساسي زائد الفائدة) الذي تدين به حتى وقت البيع. يرجى الاتصال بالرقم المجاني 800 HOUSE أو التفضل بزيارة أقرب فرع من فروعنا إليك للحصول على معلومات إضافية.

هل يمكنني الحصول على خدمات التأمين الخاصة بي؟

نعم، يمكن للعملاء الحصول على تأمين على الحياة والممتلكات عن طريق البنك أو من خلال شركات التأمين الخاصة بهم بموجب موافقة شركة التأمين ذات الصلة وإسناد فوائد ومزايا البوليصة للبنك. وفي حال قام العملاء بالحصول على خدمات التأمين الخاصة بهم، فقد يكون هناك تكلفة لإسناد هذه البوالص وتكون هذه التكاليف على عاتق المقترض. كما أن التأمين على الحياة والتأمين على الممتلكات (للفلل والبيوت الريفية) أمر إلزامي.

ما هي الإجراءات المطلوبة لإغلاق الرهن العقاري؟

في حال كنت ترغب بإغلاق حساب قرض الرهن العقاري لدينا، فيرجى اطلاعنا على ذلك لمعرفة أنسب سيناريو يمكن تطبيقه. فنحن بحاجة لهذه المعلومات لإصدار خطاب (خطابات) الالتزام بالسداد ذات الصلة.

السيناريوهات

1. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يدفع نقداً؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
2. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهن عقاري لدى بنك HSBC الشرق الأوسط المحدود؟
إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
3. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهنه/رهنها العقاري من أي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟
إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
4. هل تخطط لتحويل قرض رهنك العقاري من بنك HSBC لأي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك،
فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
5. هل تخطط لسداد القرض وإغلاق قرض الرهن العقاري من أموالك الخاصة؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تحديد مصدر هذه الأموال.

الرسوم الأساسية لإغلاق قرض الرهن العقاري هي كالآتي:

رسوم إغلاق قرض السكن
رسوم إغلاق حساب القرض 2.500 درهم إماراتي رسوم إدارية لإغلاق حساب قرض السكن، والإفراج/ إعادة المستندات ذات الصلة
رسوم السداد المبكر لقروض السكن بمعدل فائدة قياسي متغير أو قروض السكن بمعدل EIBOR ثابت 1% على مبلغ القرض المستحق ما لم ينص على ما يخالف ذلك في اتفاقية/خطاب عرض قرض السكن الخاص بك
  • يخضع قرض السكن الخاص بك لرسوم السداد المبكر، الذي يستحق دفعه في حال: 1) قمت ببيع العقار؛ أو 2) قمت بتسوية القرض من أموالك الخاصة؛ أو 3) قمت بتحويل القرض إلى مقرض آخر؛ و
  • وتكون رسوم السداد المبكر قابلةً للتطبيق في غضون السنوات الثلاثة الأولى من مدة سداد القرض فقط
يرجى الملاحظة بأن هذه الرسوم تضاف إلى رسوم إغلاق القرض أعلاه.

الإجراءات والمتطلبات

- بمجرد إعلامنا بسيناريو الإغلاق الذي تعتزمه، سنقوم بإعداد خطاب التزام بالسداد الخاص بك والذي سيوضح المبالغ المسددة المشتملة على المصروفات خلال ثلاثة أيام عمل،
- كما سيتم إعداد صورة إضافية عن خطاب الالتزام بالسداد (يطبق في حالة السيناريو رقم 3 و 4 فقط) لتقوم بإرساله إلى البنك الآخر/ شركة التمويل الأخرى
- ضرورة التوقيع على خطاب الالتزام من قبلك وإعادة الأصل للبنك، حتى نتمكن من المضي قدماً في عملية الإغلاق. (لن يكون البنك قادرا على تسوية قرض الرهن العقاري المستحق في حال عدم إعادة إرسال خطاب الالتزام لإدارة تمويل قروض السكن لدى بنك HSBC)

طريقة الدفع:

يمكن توفير الأموال المطلوبة في حسابك لدى بنك HSBC ومنحنا صلاحية الخصم من الحساب وبدلاً من ذلك، يمكنك إرسال شيك مستحق الدفع مجير لصالحنا إلى: بنك HSBC الشرق الأوسط المحدود.

عدد الأيام اللازمة للإفراج عن وثائقك

- إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري نقداً (النقود متوفرة في حسابك لدى HSBC) حينها سيتم الإفراج عن الوثائق بعد سبعة أيام عمل
- إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري من خلال إرسال شيك إلينا (شيك مدير)، فسيتم الإفراج عن الوثائق بعد عشرة أيام عمل

ما هي إجراءات السداد الجزئي لقرض الرهن العقاري؟

يمكنك تسديد دفعة زائدة في أي وقت على ألا يقل المبلغ عن 25.000 درهم إماراتي. ولن يتم فرض أية رسوم على الدفعات الزائدة. ولا يمكن إجراء مثل هذه الدفعات الزائدة إلا في تاريخ استحقاق قسطك الشهري المعتاد. ولا يجب أن يزيد مجموع الدفعات الزائدة عن 25% من إجمالي قيمة القرض المستحقة في أي سنة ميلادية.
- في حال كنت ترغب بتسديد دفعة زائدة، فيرجى إبلاغنا بذلك خطياً
- يرجى الملاحظة بأنك لن تكون قادراً على إعادة سحب أية دفعات زائدة يتم سدادها. ولا يمكننا عكس أو إلغاء أية تعليمات بسداد دفعة زائدة أو إلغائها.
- يمكنك اختيار تسديد دفعة جزئية باستخدام حساب الخدمات المصرفية الشخصية عبر الإنترنت أو بتوقيع تفويض خصم لنا لتسهيل سداد الدفعة.
يرجى الملاحظة بأن مدة قرضك ستبقى هي ذاتها بعد تسديد الدفعة الزائدة بينما سيتناقص مبلغ قسطك الشهري.
- بالنسبة لعملاء أمانة الحاليين المستفيدين من قروض الرهن العقاري والذي يسعون لتسديد دفعات زائدة، سيتوجب عليهم التوقيع على خطاب إضافة لما ذكر أعلاه.
- للمزيد من الاستفسارات، يرجى الاتصال بأحد مستشاري قروض الرهن العقاري لدينا أو بالرقم المجاني لخدمة العملاء800 HOUSE

تقدم بطلبك الآن


سيقوم مندوبنا بمعاودة الاتصال بك مرة أخرى خلال 30 دقيقة


دعنا نتصل بك
أو
اتصل بنا في الوقت الذي يناسبك

800 HOUSE (800 46873) (من داخل الإمارات)
4792 325 4 971+ (من خارج الإمارات)

الخطوط مفتوحة من السبت إلى الخميس
8:00 صباحاً إلى 04:00 مساءً


دفعة المرحلة الأخيرة

قرض المنزل من HSBC بدون رسوم معاملة أو رسوم تقييم.

اجعل من منزلك ملاذآً لك مع قرض المنزلبدون رسوم من HSBC. لأننا تنازلنا عن رسوم المعاملة أو رسوم التقييم. وهذا يؤدي إلى وفورات كبيرة يمكن استثمارها في شراء أثاث جديد، أو دهانات بألوان جديدة لجدران منزلك.

تلقي مكالمة هاتفية في غضون 30 دقيقة لقرض منزلك الجديد1

  • موافقة مبدئية على القرض خلال 48 ساعة2
  • معدلات فائدة تبدأ من 3.24% سنوياً3
  • دفعات زائدة مجانية تصل إلى 25% من مبلغ القرض المتبقي خلال السنة الواحدة
  • لا يشترط تحويل الراتب
  • يتم احتساب الفائدة المترتبة على الرصيد المتبقي من قرض السكن الخاص بك بناءً على سعر الفائدة السائد بين المصارف الإماراتية (EIBOR) بالدرهم الإماراتي4

يسري العرض على قروض المنازل الجديدة، تحويل الرصيد، زيادة قيمة القرض ودفعة المرحلة الأخيرة. ينتهي العرض في 19 ديسمبر. تطبق الشروط والأحكام.

تُطبق الشروط والأحكام الخاصة بقروض السكن، وجدول رسوم الخدمات والتعرفات.

1إن فريقنا المتخصص بقروض السكن متاح من يوم الأحد إلى يوم الخميس، من الساعة 8:00 صباحاً حتى الساعة 04:00 مساءً، وسنقوم بالاتصال بك في نفس يوم العمل الذي قمت فيه طلبك بمعادة الاتصال بك. في حال قمت بتقديم طلبك خارج هذه الأوقات، فسنقوم بمعاودة الاتصال بك في يوم العمل التالي.

2الموافقة على قرض السكن هي موافقة مبدئية. وسيتم منحها في غضون 48 ساعة من تقديم جميع الوثائق المطلوبة إلى مستشار الرهن العقاري لدى HSBC خلال ساعات العمل من يوم الأحد حتى يوم الخميس من الساعة 8 صباحاً حتى 4 مساءً.

3يستند سعر الفائدة على الرصيد المتناقص ويُطبق على عملاء Premier المقيمين في الإمارات العربية المتحدة، ممن يطلبون الحصول على قرض بمبلغ 5 ملايين درهم إماراتي أو أكثر.

4سعر الفائدة القائم على سعر الفائدة السائد بين المصارف الإماراتية (EIBOR) يتكون من سعر الفائدة المتغيرة السائد بين المصارف الإماراتية على مدى 3 شهور بالدرهم الإماراتي والذي يتم تحديثه بشكل ربع سنوي بالإضافة إلى هامش ربح يبقى ثابتاً طوال مدة القرض.

*قائمة المطورين العقاريين المعتمدين

معدلات الفائدة المطبقة على قروض السكن

تطبق على عملاء قروض السكن الجديدة

عملاء HSBC Premier المقيمين في الإمارات العربية المتحدة معدل الفائدة1
مبلغ قرض السكن بقيمة 5 مليون درهم إماراتي أو ما فوق
شراء منزل جديد، تحويل رصيد القرض، تحويل رصيد القرض مع زيادة قيمته 3.24% سنوياً
رفع قيمة قرض السكن وقرض السكن مع رهن الملكية 3.75% سنوياً
مبلغ قرض السكن أقل من 5 مليون درهم إماراتي
شراء منزل جديد، تحويل رصيد القرض، تحويل رصيد القرض مع زيادة قيمته 3.75% سنوياً
رفع قيمة قرض السكن وقرض السكن مع رهن الملكية 4.49% سنوياً

عملاء HSBC Advance وعملاء الخدمات المصرفية الشخصية في الإمارات العربية المتحدة والعملاء غير المقيمين في الإمارات العربية المتحدة معدل الفائدة2
شراء منزل جديد، تحويل رصيد القرض، تحويل رصيد القرض مع زيادة قيمته 4.49% سنوياً
رفع قيمة قرض السكن وقرض السكن مع رهن الملكية 4.99% سنوياً


1 تقوم معدلات الفائدة على أساس الرصيد المتناقص وتتألف من معدل الفائدة المتغير السائد بين البنوك الإماراتية على مدى 3 أشهر والذي يتم تحديثه على أساس ربع سنوي وهامش الربح الثابت الذي يبقى ثابتاً طوال مدة القرض (يرجى الرجوع إلى جدول الخدمات والتعرفات أو اتفاقية قرض السكن الخاص بك لمعرفة هامش الربح).

معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية على مدى 3 أشهر كما في 1 أكتوبر 2016 – 1.26729%.

يمكنك الحصول على قرض السكن من HSBC إذا:

  • كان عمرك بين 21 و65 عاماً (وذلك وفقاً لشروط التغطية على الحياة)
  • 65 عاماً للموظفين و 70 عاماً لأصحاب المهن الحرة/ المواطنين الإماراتيين
  • كنت تتقاضى راتباً وقدره 15.000 درهم إماراتي شهرياً كحد أدنى
  • كنت موظفاً أو لديك مهنة حرة
  • سيتم دراسة وضع العملاء المقيمين خارج الإمارات العربية المتحدة الذين يتقدمون بطلبات للحصول على قرض رهن عقاري في حال كانوا عملاء بريميير ويستوفون معايير الإقراض لدى HSBC

ما الذي يوفره قرض السكن من HSBC؟

يتيح الفرصة للعملاء من المواطنين وغير المواطنين على حد سواء لاقتراض الأموال اللازمة لشراء عقارات سكنية مختارة في مشاريع التطوير العقاري في كل من أبو ظبي ودبي ورأس الخيمة.

هل يتحتم أن يكون لدي حساب مصرفي في HSBC لتقديم طلب للحصول على قرض سكن من HSBC؟

نعم، ولكن يمكنك أيضا التقدم بطلب للحصول على القرض دون أن تكون واحداً من عملاء HSBC الحاليين وسنقوم بترتيب حساب مناسب لك في حال تمت الموافقة على منحك قرض السكن.

من هو المؤهل للحصول على القرض؟

العملاء الذين يتقاضون راتباً شهرياً قدره 15.000 درهماً إماراتياً وما فوق (أو ما يعادله بعملات أخرى) الذين يرغبون بشراء عقار سكني في إحدى مشاريع التطوير العقاري المختارة التي يقوم البنك بتمويلها مع مراعاة استيفاء معايير الإقراض لدى البنك.

ما هي المزايا الرئيسية لقرض السكن من HSBC؟

- إن معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية (EIBOR) على قروض الرهن العقاري هو معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية على مدى ثلاثة أشهر، مع مراعاة المراجعة ربع السنوية وهامش ربح ثابت طوال فترة القرض.
- الحد الأقصى لفترة القرض: 25 عاماً (مع مراعاة السداد قبل بلوغ صاحب التمويل سن 65 عاماً).
- يصل مبلغ التمويل حتى 75% من سعر الشراء أو التقييم المختص، أيهما يكون أقل.

ما هي مزايا وفوائد قرض السكن من HSBC؟

نقوم بتوفير معدلات فائدة تنافسية على قرض السكن بدون غرامات مالية في حال قيامك بسداد قيمة القرص كاملاً قبل نهاية مدة السداد (يطبق رسم إداري عند إغلاق القرض). وبإمكانك أيضاً إجراء دفعات زائدة خلال مدة قرض السكن (مع مراعاة الحد الأدنى لمتطلبات الدفعة الزائدة).

* انظر جدول التعرفة والرسوم للمزيد من التفاصيل.

هذا وسيقوم فريق متخصص من مستشاري قروض الرهن العقاري المتمرسين بمساعدتك في ترتيب قرض السكن الخاص بك. ويمكنك الحصول على المزيد من المساعدة بعد إتمام عملية الشراء من خلال الاتصال على 800 HOUSE.

كيف يتم احتساب الفائدة على قرض السكن من HSBC؟

يتم احتساب الفائدة على أساس الرصيد اليومي المستحق على حساب قرض السكن الخاص بك. ويطبق قسطك الشهري مقابل رصيدك المستحق زائد الفائدة المستحقة.

كيف أتقدم بطلب الحصول على قرض السكن من HSBC؟

للتقدم بطلب الحصول على قرض السكن، يمكنك الاتصال بالرقم المجاني 800 HOUSE أو التفضل بزيارة أقرب فرع من فروعنا إليك أو زيارة موقع HSBC على الانترنت.

يمكنك مناقشة احتياجاتك مع أحد أعضاء فريق العمل المختص بقروض السكن لدى البنك، والذي سيقوم بإجراء مراجعة مبدئية لتقصي الحقائق لضمان تزويدك بصورة كاملة عن القرض المطلوب.

ماذا يحدث لو قمت ببيع المنزل قبل سداد القرض؟

سيطلب منك سداد كامل الرصيد المستحق من قيمة قرض السكن الخاص بك (المبلغ الأساسي زائد الفائدة) الذي تدين به حتى وقت البيع. يرجى الاتصال بالرقم المجاني 800 HOUSE أو التفضل بزيارة أقرب فرع من فروعنا إليك للحصول على معلومات إضافية.

هل يمكنني الحصول على خدمات التأمين الخاصة بي؟

نعم، يمكن للعملاء الحصول على تأمين على الحياة والممتلكات عن طريق البنك أو من خلال شركات التأمين الخاصة بهم بموجب موافقة شركة التأمين ذات الصلة وإسناد فوائد ومزايا البوليصة للبنك. وفي حال قام العملاء بالحصول على خدمات التأمين الخاصة بهم، فقد يكون هناك تكلفة لإسناد هذه البوالص وتكون هذه التكاليف على عاتق المقترض. كما أن التأمين على الحياة والتأمين على الممتلكات (للفلل والبيوت الريفية) أمر إلزامي.

ما هي الإجراءات المطلوبة لإغلاق الرهن العقاري؟

في حال كنت ترغب بإغلاق حساب قرض الرهن العقاري لدينا، فيرجى اطلاعنا على ذلك لمعرفة أنسب سيناريو يمكن تطبيقه. فنحن بحاجة لهذه المعلومات لإصدار خطاب (خطابات) الالتزام بالسداد ذات الصلة.

السيناريوهات

1. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يدفع نقداً؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
2. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهن عقاري لدى بنك HSBC الشرق الأوسط المحدود؟
إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
3. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهنه/رهنها العقاري من أي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟
إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
4. هل تخطط لتحويل قرض رهنك العقاري من بنك HSBC لأي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك،
فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
5. هل تخطط لسداد القرض وإغلاق قرض الرهن العقاري من أموالك الخاصة؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تحديد مصدر هذه الأموال.

الرسوم الأساسية لإغلاق قرض الرهن العقاري هي كالآتي:

رسوم إغلاق قرض السكن
رسوم إغلاق حساب القرض 2.500 درهم إماراتي رسوم إدارية لإغلاق حساب قرض السكن، والإفراج/ إعادة المستندات ذات الصلة
رسوم السداد المبكر لقروض السكن بمعدل فائدة قياسي متغير أو قروض السكن بمعدل EIBOR ثابت 1% على مبلغ القرض المستحق ما لم ينص على ما يخالف ذلك في اتفاقية/خطاب عرض قرض السكن الخاص بك
  • يخضع قرض السكن الخاص بك لرسوم السداد المبكر، الذي يستحق دفعه في حال: 1) قمت ببيع العقار؛ أو 2) قمت بتسوية القرض من أموالك الخاصة؛ أو 3) قمت بتحويل القرض إلى مقرض آخر؛ و
  • وتكون رسوم السداد المبكر قابلةً للتطبيق في غضون السنوات الثلاثة الأولى من مدة سداد القرض فقط
يرجى الملاحظة بأن هذه الرسوم تضاف إلى رسوم إغلاق القرض أعلاه.

الإجراءات والمتطلبات

- بمجرد إعلامنا بسيناريو الإغلاق الذي تعتزمه، سنقوم بإعداد خطاب التزام بالسداد الخاص بك والذي سيوضح المبالغ المسددة المشتملة على المصروفات خلال ثلاثة أيام عمل،
- كما سيتم إعداد صورة إضافية عن خطاب الالتزام بالسداد (يطبق في حالة السيناريو رقم 3 و 4 فقط) لتقوم بإرساله إلى البنك الآخر/ شركة التمويل الأخرى
- ضرورة التوقيع على خطاب الالتزام من قبلك وإعادة الأصل للبنك، حتى نتمكن من المضي قدماً في عملية الإغلاق. (لن يكون البنك قادرا على تسوية قرض الرهن العقاري المستحق في حال عدم إعادة إرسال خطاب الالتزام لإدارة تمويل قروض السكن لدى بنك HSBC)

طريقة الدفع:

يمكن توفير الأموال المطلوبة في حسابك لدى بنك HSBC ومنحنا صلاحية الخصم من الحساب وبدلاً من ذلك، يمكنك إرسال شيك مستحق الدفع مجير لصالحنا إلى: بنك HSBC الشرق الأوسط المحدود.

عدد الأيام اللازمة للإفراج عن وثائقك

- إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري نقداً (النقود متوفرة في حسابك لدى HSBC) حينها سيتم الإفراج عن الوثائق بعد سبعة أيام عمل
- إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري من خلال إرسال شيك إلينا (شيك مدير)، فسيتم الإفراج عن الوثائق بعد عشرة أيام عمل

ما هي إجراءات السداد الجزئي لقرض الرهن العقاري؟

يمكنك تسديد دفعة زائدة في أي وقت على ألا يقل المبلغ عن 25.000 درهم إماراتي. ولن يتم فرض أية رسوم على الدفعات الزائدة. ولا يمكن إجراء مثل هذه الدفعات الزائدة إلا في تاريخ استحقاق قسطك الشهري المعتاد. ولا يجب أن يزيد مجموع الدفعات الزائدة عن 25% من إجمالي قيمة القرض المستحقة في أي سنة ميلادية.
- في حال كنت ترغب بتسديد دفعة زائدة، فيرجى إبلاغنا بذلك خطياً
- يرجى الملاحظة بأنك لن تكون قادراً على إعادة سحب أية دفعات زائدة يتم سدادها. ولا يمكننا عكس أو إلغاء أية تعليمات بسداد دفعة زائدة أو إلغائها.
- يمكنك اختيار تسديد دفعة جزئية باستخدام حساب الخدمات المصرفية الشخصية عبر الإنترنت أو بتوقيع تفويض خصم لنا لتسهيل سداد الدفعة.
يرجى الملاحظة بأن مدة قرضك ستبقى هي ذاتها بعد تسديد الدفعة الزائدة بينما سيتناقص مبلغ قسطك الشهري.
- بالنسبة لعملاء أمانة الحاليين المستفيدين من قروض الرهن العقاري والذي يسعون لتسديد دفعات زائدة، سيتوجب عليهم التوقيع على خطاب إضافة لما ذكر أعلاه.
- للمزيد من الاستفسارات، يرجى الاتصال بأحد مستشاري قروض الرهن العقاري لدينا أو بالرقم المجاني لخدمة العملاء800 HOUSE

تقدم بطلبك الآن


سيقوم مندوبنا بمعاودة الاتصال بك مرة أخرى خلال 30 دقيقة


دعنا نتصل بك
أو
اتصل بنا في الوقت الذي يناسبك

800 HOUSE (800 46873) (من داخل الإمارات)
4792 325 4 971+ (من خارج الإمارات)

الخطوط مفتوحة من السبت إلى الخميس
8:00 صباحاً إلى 04:00 مساءً






قروض السكن

قرض سكن جديد

قرض سكن جديد

  نظرة عامة

  أسعار فائدة قرض السكن

  معاير الأهلية

  الأسئلة الشائعة Balance Transfer

تحويل الرصيد

Balance Transfer  نظرة عامة

  أسعار فائدة قرض السكن

  معاير الأهلية

  الأسئلة الشائعة

زيادة قيمة القرض

Top Up

  نظرة عامة

  أسعار فائدة قرض السكن

  معاير الأهلية

  الأسئلة الشائعة

دفعة المرحلة الأخيرة

دفعة المرحلة الأخيرة

  نظرة عامة

  أسعار فائدة قرض السكن

  معاير الأهلية

  الأسئلة الشائعة

تقدم بطلبك الآن

سيقوم مندوبنا بمعاودة الاتصال بك مرة أخرى خلال 30 دقيقة
 

دعنا نتصل بك

اتصل بنا في الوقت الذي يناسبك

(46873 800)800 HOUSE (من داخل الإمارات) أو

4792 325 4 971+ (من خارج الإمارات)

الخطوط مفتوحة من السبت إلى الخميس 8:00 صباحاً إلى 04:00 مساءً