• Discover the ease of banking on the go

    HSBC Mobile Banking app

  • Download App
Close
  • Smart app screen shot
  • Smart app screen shot
  • Smart app screen shot

HSBCHSBC

قروض السكن

نقدم لكم القروض المنزلية ذات الفائدة الثابتة من HSBC

دعنا نتصل بك

شراء منزل جديد ينطوي على كثير من المهام، من الانتقال إليه إلى شراء الأثاث المناسب والحديقة المميزة. مع قرض المنزل ذي الفائدة الثابتة من HSBC، فقد خففنا عنك أحد الأعباء لمدة تصل إلى 5 سنوات.

يمكنك الآن تثبيت أقساطك لمدة سنتين (24 شهراً) أو 3 سنوات (36 شهراً) أو 5 سنوات (60 شهراً) 1. كما يمكنك الاستفادة من العديد من المزايا، مثل:

  • معدل فائدة ثابت لمدة سنتين أو 3 سنوات أو 5 سنوات1
  • دون الحاجة لتحويل الراتب
  • موافقة مبدئية خلال 60 دقيقة2
  • إمكانية فتح حساب Premier إذا كانت قيمة القرض 3 مليون درهم إماراتي أو أكثر3

كيفية احتساب القرض:

الأمثلة التالية لأغراض التوضيح فقط


يرجى الاطلاع على النموذج أدناه الذي تم تصميمه ليعطيك لمحة والذي يمكن استخدامه لأغراض الدلالة والإرشاد فقط.


إذا اخترت قرض المنزل بفائدة ثابتة لمدة 24 شهراً وكان معدل الفائدة ثابتاً عند 4.2%، فإن أقساطك ستكون ثابتة لمدة الـ24 شهراً التالية1.

مبلغ القرض (بالدرهم) المعدل الثابت المدة الثابتة القسط الشهري
1,000,000 4.2% 24 شهراً درهماً 5,389

وفي الشهر الـ25، سيتغير معدل الفائدة ليتم احتسابه عبر إضافة هامش HSBC إلى معدل الفائدة بين بنوك الإمارات المعمول به والمحتسب على مبلغ 3 مليون درهم، والذي ينطبق خلال تلك الفترة.

المبلغ المتبقي (بالدرهم) هامش HSBC معدل الفائدة بين بنوك الإمارات المحتسب على مبلغ 3 مليون درهم إجمالي معدل الفائدة القسط الشهري
951,424 2.75% 2.5% 5.25% AED 5,953

حاسبة مقارنة قرض المنزل

استخدم الحاسبة التالية لمقارنة دفعاتك لقرض المنزل من حيث المعدل المتغير ومعدل الفائدة الثابت.

1

أخبرنا عن نفسك

هل أنت مواطن إماراتي أم مغترب؟

ما الغرض من قرض السكن؟

كم عدد قروض السكن التي حصلت عليها في الإمارات العربية المتحدة؟

2

المتطلبات المالية

قيمة العقار

درهم إماراتي
الحد الأقصى لمبلغ القرض الذي يحق لك الحصول عليه هو

دفعة مقدمة

درهم إماراتي

الفترة الإجمالية بالسنوات

10

1

25

Compare Mortgages

السداد الشهري
السداد الشهري
السداد الشهري
السداد الشهري
السداد الشهري
السداد الشهري
السداد الشهري
السداد الشهري
معدل الفائدة الأولي
معدل الفائدة المتغير خلال فترة السداد
مدفوعات شهرية مبدئية خلال فترة معدل الفائدة المتغير
إجمالي الفائدة على مدى مدة القرض
إجمالي رأس المال على مدى مدة القرض
إجمالي دفعات السداد على مدى مدة القرض
طلب إعادة الاتصال

الأسئلة الشائعة 

ما هو منتج قرض السكن القائم على أساس سعر الفائدة الثابتة؟ 

هو منتج قرض سكني قائماً على أساس الفائدة، وبالتالي فإن الدفعات الشهرية تبقى ثابتة طوال الفترة التي اخترتها.

وبعد انتهاء فترة الفائدة الثابتة، يتغير سعر الفائدة ويتم احتسابه عن طريق إضافة معدل سعر الفائدة المعروض ما بين بنوك الإمارات العربية المتحدة (EIBOR) السائد لمدة 3 أشهر بالدرهم الإماراتي وهامش ربح HSBC.

على سبيل المثال، إذا كانت فترة الفائدة الثابتة لمدة 24 شهراً، فإن سعر الفائدة عندئذ سيكون ثابتاً بنسبة 4.2%. واعتباراً من الشهر 25 فصاعداً، سيتم احتساب سعر الفائدة على أساس سعر الفائدة المعروض ما بين بنوك الإمارات العربية المتحدة (EIBOR) السائد لمدة 3 أشهر بالدرهم الإماراتي + هامش ربح بنسبة 2.75%.

ما هي مدة فترة الفائدة الثابتة؟ 

نقدم حالياً فترات فائدة ثابتة تتراوح ما بين 24 و 36 و 60 شهراً.

كيف يختلف منتج قرض السكن القائم على أساس سعر الفائدة الثابتة عن المنتج القائدة على أساس سعر الفائدة المعروض ما بين بنوك الإمارات العربية المتحدة (EIBOR) لمدة 3 أشهر بالدرهم الإماراتي؟ 

الفارق الرئيسي هو سعر الفائدة. حيث إن سعر الفائدة لقرض السكن القائم على أساس سعر الفائدة المعروض ما بين بنوك الإمارات العربية المتحدة (EIBOR) يستند إلى متابعة سعر الفائدة (EIBOR) لمدة 3 أشهر، وبالتالي فهو عرضة للتغيير بشكل ربع سنوي. أما قرض السكن القائم على أساس سعر الفائدة الثابتة فهو قائم على أساس سعر فائدة يبقى ثابتاً خلال الفترة المختارة (24، 36، 60 شهراً). وبعد ذلك، يقوم سعر الفائدة على أساس معدل سعر الفائدة المعروض ما بين بنوك الإمارات العربية المتحدة (EIBOR) بالدرهم الإماراتي لمدة 3 أشهر، وبالتالي يصبح عرضة للتغيير بشكل ربع سنوي.

وثمة فروقات أخرى بين هذه المنتجات ويجب عليك التأكد من فهمك لها عند اختيار المنتج الأكثر ملاءمة لك.

ما هو هامش ربح HSBC؟  

يتم تحديد هامش ربح HSBC في خطاب عرض قرض السكن من HSBC. ويبقى هامش الربح هذا ثابتاً ويطبق خلال الفترة القابلة للتغيير.

هل هناك أي رسوم إضافية تتعلق بمنتج قرض السكن القائم على أساس سعر الفائدة الثابتة؟  

نعم. يرجى العودة إلى جدول رسوم الخدمات والتعرفات الخاص بنا للاطلاع على آخر المعلومات المتعلقة بالرسوم المطبقة. وبالإضافة إلى الرسوم الاعتيادية المطبقة على قروض السكن، قد يطبق أيضاً ما يلي:

– رسوم السداد المبكر: تطبق على أي مبالغ يتم سدادها خلال فترة سعر الفائدة الثابتة (التسوية الكاملة أو الدفعة الزائدة).
– رسوم الدفعة الزائدة: تطبق على أي مبالغ زائدة يتم سدادها، وتستند الرسوم المحتسبة على ما إذا قمت بسداد هذه المبالغ خلال فترة الفائدة الثابتة أو فترة الفائدة المتغيرة.

إذا أردت مناقشة أي تسوية مبكرة أو دفعة زائدة، فيرجى الاتصال بنا على الرقم: 46873 800 (800-HOUSE)

كيف يمكنني معرفة متى تنتهي فترة سعر الفائدة الثابتة؟  

ننصحك بمراجعة خطاب عرض قرض السكن الخاص بك للتأكد من انتهاء فترة الفائدة الثابتة. كما سنقوم أيضاً بإعلامك بعد فترة قصيرة من انتهاء فترة الفائدة الثابتة.

كيف يمكنني معرفة سعر الفائدة الخاص بي بمجرد انتهاء فترة الفائدة الثابتة؟  

يتكون سعر الفائدة خلال فترة سعر الفائدة المتغيرة من:

– هامش ربح HSBC: هو معدل فائدة ثابت يمكن الاطلاع عليه في خطاب عرض قرض السكن من HSBC، و
– معدل سعر الفائدة المعروض ما بين بنوك الإمارات العربية المتحدة (EIBOR) السائدة لمدة 3 أشهر: هو سعر الفائدة المعروض بين بنوك الإمارات العربية المتحدة لمدة 3 أشهر كما هو موضح في جدول رسوم الخدمات والتعرفات الخاص بنا لتلك الفترة. وبما أن هذا التاريخ مستقبلي، فإننا ننصحك بأخذ الوقت الكافي لمراجعة ذلك في بداية فترة سعر الفائدة المتغيرة.

كيف يتم احتساب سعر الفائدة خلال فترة الفائدة الثابتة؟ 

سعر الفائدة هو معدل الفائدة المطبقة لدى HSBC حيث نضع في الاعتبار مختلف العوامل بما في ذلك تكاليفنا لمنحك القرض.

معايير الأهلية

بإمكانك التقدم لطلب الحصول على قرض سكن من HSBC إذا:

  • كنت مقيماً في دولة الإمارات العربية المتحدة وعمرك ما بين 21 إلى 65 عاماً3
  • كان لديك دخل شهري لا يقل عن 15,000 درهم إماراتي كحد أدنى

يمكن للعملاء المقيمين خارج دولة الإمارات العربية المتحدة أن يكونوا مؤهلين أن يكونوا من عملاء HSBC Premier ومستوفين لمعايير الأهلية لدينا الخاصة بالإقراض



تطبق الشروط والأحكام الخاصة بقروض السكن، وجدول رسوم الخدمات والتعرفات.


1 بشرط سداد الدفعات في مواعيدها. يحتسب المعدل على أساس الرصيد المتناقص. للاطلاع على التفاصيل الكاملة المتعلقة بأسعار الفائدة الثابتة المطبقة، . يرجى الملاحظة أن أسعار الفائدة الثابتة متاحة فقط لغاية 5 سنوات كحد أقصى، وبعدها سيتم تحويل العملاء إلى القروض ذات الفائدة المتغيرة القائمة على أساس سعر الفائدة إيبور لمدة 3 أشهر.


2الموافقة على قرض المنزل تكون مبدئية، وسيتم إصدارها خلال 60 دقيقة بعد تقديم المستندات المطلوبة لمستشار قروض المنازل لدى HSBC خلال ساعات العمل من الأحد إلى الخميس، من 8 صباحاً إلى 4 مساءاً.
في حال عدم الالتزام باتفاقية قرض المنزل الخاصة بك، قد يؤدي ذلك إلى رسوم إضافية و/أو إيقاف الخدمة (يرجى الرجوع لجدول الخدمات والرسوم)


3 حساب HSBC Premier من خلال قرض المنزل: معايير التأهل
في حال تلبية قرض المنزل الخاص بك لمعايير التأهل التالية، يمكنك فتح حساب Premier لدينا. يرجى التواصل معنا لمزيد من التفاصيل.

أ. يجب أن تكون قيمة قرض المنزل 3 مليون درهم أو أكثر

ب. يجب أن تنجح في تلبية معايير فتح حساب HSBC Premier من خلال قرض المنزل المبينة أعلاه للاستفادة من الرسوم والتكاليف المخفضة المتاحة لعملاء HSBC Premier. يرجى الاطلاع على جدول الرسوم لمزيد من المعلومات.

ج. يجب الحفاظ على مبلغ 350,000 درهم في شكل إيداعات و/أو استثمارات خلال 24 شهراً، أو سداد قرض المنزل بالكامل قبل 24 شهراً لتفادي الرسوم الإضافية أو توقف الخدمة، أو تحويل راتب شهري صافي بقيمة 50,000 درهم أو أكثر.


4 يرجى الملاحظة أن الحد الأقصى للعمر هو 65 عاماً للأفراد الموظفين و 70 عاماً للأفراد من ذوي المهن الحرة أو مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة

هل أنت مستعد للتقدم بطلب؟

سيقوم مندوبنا بمعاودة الاتصال بك مرة أخرى خلال 60 دقيقة


دعنا نتصل بك

اتصل بنا في الوقت الذي يناسبك


80046873 من داخل الإمارات
4792 325 4 971+ من خارج الإمارات


الخطوط مفتوحة من السبت إلى الخميس 8:00 صباحاً إلى 04:00 مساءً





إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع إلكتروني آخر لدى مجموعة HSBC. لذلك يرجى قراءة شروط وأحكام الموقع الإلكتروني ذو الصلة حيث قد تختلف عن شروط وأحكام الموقع الإلكتروني الخاصة ببنك HSBC الشرق الاوسط.




إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع ليس عضواً في مجموعة HSBC. وبنك HSBC الشرق الأوسط المحدود ليس لديه سيطرة أو تحكم على الموقع الإلكتروني ذو الصلة ولن يكونوا مسؤولين عن استخدامك له.

إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع ليس عضواً في مجموعة HSBC. وبنك HSBC الشرق الأوسط المحدود ليس لديه سيطرة أو تحكم على الموقع الإلكتروني ذو الصلة ولن يكونوا مسؤولين عن استخدامك له.

إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع ليس عضواً في مجموعة HSBC. وبنك HSBC الشرق الأوسط المحدود ليس لديه سيطرة أو تحكم على الموقع الإلكتروني ذو الصلة ولن يكونوا مسؤولين عن استخدامك له.

إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع إلكتروني آخر لدى مجموعة HSBC. لذلك يرجى قراءة شروط وأحكام الموقع الإلكتروني ذو الصلة حيث قد تختلف عن شروط وأحكام الموقع الإلكتروني الخاصة ببنك HSBC الشرق الاوسط.