• Discover the ease of banking on the go

    HSBC Mobile Banking app

  • Download App
Close
  • Smart app screen shot
  • Smart app screen shot
  • Smart app screen shot


قروض السكن

انتقل إلى منزل جديد مع قروض السكن من HSBC

دعنا نتصل بك

احرص على تحقيق حلم امتلاكك لمنزلك الخاص. مع قروض السكن من HSBC، اصنع ذكرياتٍ لا تُنسى في منزلك الجديد واستمتع بمجموعة من المزايا الحصرية.

المزايا

  • أسعار فائدة منافسة
    معدل الفائدة EIBOR على قرض الرهن العقاري هو سعر الفائدة المتبادل بين البنوك الإماراتية لثلاثة أشهر زائداً هامش ربح ثابت. يتم مراجعة سعر الفائدة المتبادل بين البنوك الإماراتية لثلاثة أشهر على أساس ربع سنوي.
  • الدفعات الزائدة
    وفر مبلغاً كبيرا من المال من خلال الدفعات الزائدة عن طريق تخفيض المبلغ الإجمالي للفائدة المستحقة على مدى فترة القرض الخاص بك. يمكنك إجراء دفعة زائدة بدون أي غرامة استرداد مع مراعاة أن يكون مقدار الدفعة 25,000 درهم إماراتي كحد أدنى. يرجى الملاحظة بأنه لا يمكن إجراء الدفعات الزائدة إلا في تاريخ السداد المعتاد لدفعاتك الشهرية، كما لا يمكن سحب أي مبلغ يتم إيداعه كدفعة زائدة في وقت لاحق في المستقبل. يجب أن لا يكون مقدار الدفعات الزائدة أكثر من 25% من إجمالي مبلغ القرض غير المسدد في أي سنة تقويمية.
  • لا يشترط تحويل الراتب
    ليس هناك شرط إلزامي لتحويل راتبك إلينا مع قرض السكن من HSBC، حيث يمكنك الاستمرار بالاحتفاظ بحسابك لدى بنك آخر وستبقى مؤهلاً للحصول على قرض سكني من HSBC.
  • حاسبة قرض السكن
    سواءً كنت تبحث في السوق لشراء منزل جديد، أو تريد الحصول على كافة التفاصيل المتعلقة بقروض السكن، فإن حاسبة قروض السكن من HSBC تتضمن من طرق حساب تتميز بالسهولة من حيث تعبئة البيانات وتتيح لك إمكانية الحصول على الأجوبة بشكل سريع.

    حاسبة دفعات سداد قرض السكن
    قم بتحديد الدفعات الشهرية لقرضك السكني على أساس مقدار المبلغ الذي تود اقتراضه.

    احسب

    حاسبة المبلغ المقطوع
    كم من الوقت والفائدة يمكنك أن توفر من خلال دفع مبلغ مقطوع من قيمة قرضك السكني؟

    احسب

الأسئلة الشائعة 

ما الذي يوفره قرض السكن من HSBC؟ 

يتيح الفرصة للعملاء من المواطنين وغير المواطنين على حد سواء لاقتراض الأموال اللازمة لشراء عقارات سكنية مختارة في مشاريع التطوير العقاري في كل من أبو ظبي ودبي ورأس الخيمة.

هل يتحتم أن يكون لدي حساب مصرفي في HSBC لتقديم طلب للحصول على قرض سكن من HSBC؟ 

نعم، ولكن يمكنك أيضا التقدم بطلب للحصول على القرض دون أن تكون واحداً من عملاء HSBC الحاليين وسنقوم بترتيب حساب مناسب لك في حال تمت الموافقة على منحك قرض السكن.

من هو المؤهل للحصول على القرض؟  

العملاء الذين يتقاضون راتباً شهرياً قدره 15,000 درهماً إماراتياً وما فوق (أو ما يعادله بعملات أخرى) الذين يرغبون بشراء عقار سكني في إحدى مشاريع التطوير العقاري المختارة التي يقوم البنك بتمويلها مع مراعاة استيفاء معايير الإقراض لدى البنك.

ما هي المزايا الرئيسية لقرض السكن من HSBC؟  

– إن معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية (EIBOR) على قروض الرهن العقاري هو معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية على مدى ثلاثة أشهر، مع مراعاة المراجعة ربع السنوية وهامش ربح ثابت طوال فترة القرض.
– الحد الأقصى لفترة القرض: 25 عاماً (مع مراعاة السداد قبل بلوغ صاحب التمويل سن 65 عاماً).
– يصل مبلغ التمويل حتى 75% من سعر الشراء أو التقييم المختص، أيهما يكون أقل.

ما هي مزايا وفوائد قرض السكن من HSBC؟  

نقدم قروض المنازل بأسعار فائدة تنافسية. وإذا حصلت على قرض المنازل المحسوب وفقاً لسعر الفائدة بين بنوك الإمارات على مدار 3 شهور، فلن تكون هناك رسوم تسوية مبكرة في حال سدادك لمبلغ القرض بالكامل بعد ثلاث سنوات وقبل نهاية فترة السداد من خلال أموالك الخاصة أو عائداتك من بيع العقار. وسوف تطبق الرسوم الإدارية لإغلاق القرض. ويمكنك أيضًا إجراء دفعة زائدة طوال فترة قرض المنزل (والذي يخضع لمتطلبات الحد الأدنى والأقصى للدفعات الزائدة). للمزيد من التفاصيل، يرجى الاطلاع على جدول الخدمات والتعريفات الخاصة بنا. وسوف يقوم فريق متخصص من استشاري الرهن العقاري ذوي الخبرة بمساعدتك للترتيب لقرض المنزل الخاص بك. ويتاح مزيد من المساعدة لمتابعة عملية الشراء من خلال الاتصال على 800HOUSE.

كيف يتم احتساب الفائدة على قرض السكن من HSBC؟  

يتم احتساب الفائدة على أساس الرصيد اليومي المستحق على حساب قرض السكن الخاص بك. ويطبق قسطك الشهري مقابل رصيدك المستحق زائد الفائدة المستحقة.

كيف أتقدم بطلب الحصول على قرض السكن من HSBC؟  

للتقدم بطلب الحصول على قرض السكن، يمكنك الاتصال بالرقم المجاني 800HOUSE أو التفضل بزيارة أقرب فرع من فروعنا إليك أو زيارة موقع HSBC على الانترنت.

يمكنك مناقشة احتياجاتك مع أحد أعضاء فريق العمل المختص بقروض السكن لدى البنك، والذي سيقوم بإجراء مراجعة مبدئية لتقصي الحقائق لضمان تزويدك بصورة كاملة عن القرض المطلوب.

ماذا يحدث لو قمت ببيع المنزل قبل سداد القرض؟ 

سيطلب منك سداد كامل الرصيد المستحق من قيمة قرض السكن الخاص بك (المبلغ الأساسي زائد الفائدة) الذي تدين به حتى وقت البيع. يرجى الاتصال بالرقم المجاني 800HOUSE أو التفضل بزيارة أقرب فرع من فروعنا إليك للحصول على معلومات إضافية.

هل يمكنني الحصول على خدمات التأمين الخاصة بي؟  

نعم، يمكن للعملاء الحصول على تأمين على الحياة والممتلكات عن طريق البنك أو من خلال شركات التأمين الخاصة بهم بموجب موافقة شركة التأمين ذات الصلة وإسناد فوائد ومزايا البوليصة للبنك. وفي حال قام العملاء بالحصول على خدمات التأمين الخاصة بهم، فقد يكون هناك تكلفة لإسناد هذه البوالص وتكون هذه التكاليف على عاتق المقترض. كما أن التأمين على الحياة والتأمين على الممتلكات (للفلل والبيوت الريفية) أمر إلزامي.

ما هي الإجراءات المطلوبة لإغلاق الرهن العقاري؟  

في حال كنت ترغب بإغلاق حساب قرض الرهن العقاري لدينا، فيرجى اطلاعنا على ذلك لمعرفة أنسب سيناريو يمكن تطبيقه. فنحن بحاجة لهذه المعلومات لإصدار خطاب (خطابات) الالتزام بالسداد ذات الصلة.


السيناريوهات

1. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يدفع نقداً؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
2. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهن عقاري لدى بنك HSBC الشرق الأوسط المحدود؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
3. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهنه/رهنها العقاري من أي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
4. هل تخطط لتحويل قرض رهنك العقاري من بنك HSBC لأي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
5. هل تخطط لسداد القرض وإغلاق قرض الرهن العقاري من أموالك الخاصة؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تحديد مصدر هذه الأموال.



لمعرفة التفاصيل حول الرسوم المطبقة، يرجى الرجوع إلى جدول الخدمات والتعرفات الخاصة بنا.



الإجراءات والمتطلبات

- بمجرد إعلامنا بسيناريو الإغلاق الذي تعتزمه، سنقوم بإعداد خطاب التزام بالسداد الخاص بك والذي سيوضح المبالغ المسددة المشتملة على المصروفات خلال خمسة عشر يوم عمل،
- كما سيتم إعداد صورة إضافية عن خطاب الالتزام بالسداد (يطبق في حالة السيناريو رقم 3 و 4 فقط) لتقوم بإرساله إلى البنك الآخر/ شركة التمويل الأخرى
- ضرورة التوقيع على خطاب الالتزام من قبلك وإعادة الأصل للبنك، حتى نتمكن من المضي قدماً في عملية الإغلاق. (لن يكون البنك قادرا على تسوية قرض الرهن العقاري المستحق في حال عدم إعادة إرسال خطاب الالتزام لإدارة تمويل قروض السكن لدى بنك HSBC)



طريقة الدفع:

يمكن توفير الأموال المطلوبة في حسابك لدى بنك HSBC ومنحنا صلاحية الخصم من الحساب وبدلاً من ذلك، يمكنك إرسال شيك مستحق الدفع مجير لصالحنا إلى: بنك HSBC الشرق الأوسط المحدود.



عدد الأيام اللازمة للإفراج عن وثائقك

– إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري نقداً (النقود متوفرة في حسابك لدى HSBC) حينها سيتم الإفراج عن الوثائق بعد سبعة أيام عمل
– إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري من خلال إرسال شيك إلينا (شيك مدير)، فسيتم الإفراج عن الوثائق بعد عشرة أيام عمل

ما هي إجراءات السداد الجزئي لقرض الرهن العقاري؟  

يمكنك إجراء دفعة زائدة في أي وقت، والتي يجب ألا تقل عن 25,000 درهم إماراتي إضافة إلى القسط الشهري المعتاد.
ويمكن إجراء هذه الدفعات الزائدة فقط في تاريخ القسط الشهري المعتاد الخاص بك.
للمزيد من التفاصيل، يرجى الرجوع إلى جدول الخدمات والتعرفات الخاصة بنا.

– في حال كنت ترغب بتسديد دفعة زائدة، فيرجى إبلاغنا بذلك خطياً
– يرجى الملاحظة بأنك لن تكون قادراً على إعادة سحب أية دفعات زائدة يتم سدادها. ولا يمكننا عكس أو إلغاء أية تعليمات بسداد دفعة زائدة أو إلغائها.
– يمكنك اختيار تسديد دفعة جزئية باستخدام حساب الخدمات المصرفية الشخصية عبر الإنترنت أو بتوقيع تفويض خصم لنا لتسهيل سداد الدفعة.
– يرجى الملاحظة بأن مدة قرضك ستبقى هي ذاتها بعد تسديد الدفعة الزائدة بينما سيتناقص مبلغ قسطك الشهري.
– بالنسبة لعملاء أمانة الحاليين المستفيدين من قروض الرهن العقاري والذي يسعون لتسديد دفعات زائدة، سيتوجب عليهم التوقيع على خطاب إضافة لما ذكر أعلاه.
– للمزيد من الاستفسارات، يرجى الاتصال بأحد مستشاري قروض الرهن العقاري لدينا أو بالرقم المجاني لخدمة العملاء 800HOUSE.

معايير الأهلية

بإمكانك التقدم لطلب الحصول على قرض سكن من HSBC إذا:

  • كنت مقيماً في دولة الإمارات العربية المتحدة وعمرك ما بين 21 إلى 65 عاماً3
  • كان لديك دخل شهري لا يقل عن 15,000 درهم إماراتي كحد أدنى

يمكن للعملاء المقيمين خارج دولة الإمارات العربية المتحدة أن يكونوا مؤهلين أن يكونوا من عملاء HSBC Premier ومستوفين لمعايير الأهلية لدينا الخاصة بالإقراض




تطبق الشروط والأحكام الخاصة بقروض السكن، وجدول رسوم الخدمات والتعرفات.

1ينطبق على قروض السكن القائمة على أساس سعر الفائدة EIBOR لمدة 3 أشهر فقط. ويعتمد سعر الفائدة على الرصيد المتناقص ويسري على عملاء Premier المقيمين في الإمارات العربية المتحدة ، ممن يحصلون على قروض بقيمة 5 ملايين درهم إماراتي أو أكثر.

2 الموافقة على قرض السكن مبدئية، ويتم الحصول عليها خلال 60 دقيقة من تقديم الوثائق المطلوبة إلى استشاري القروض العقارية لدى HSBC خلال ساعات العمل من الأحد إلى الخميس من 8:00 صباحاً وحتى 4:00 مساءً.

3 ينطبق فقط على قرض المنازل المحسوب وفقاً لسعر الفائدة بين بنوك الإمارات على مدار 3 شهور وسعر الفائدة المتغير. للمزيد من التفاصيل، يرجى الرجوع إلى جدول الخدمات والتعرفات

في حال إخلالك بشروط اتفاقية قرض السكن الخاصة بك، فقد يؤدي ذلك إلى تكبدك لتكاليف إضافية و/أو التوقف عن توفير الخدمة (انظر جدول الرسوم والتعرفات والشروط والأحكام الخاصة بالخدمات المصرفية الشخصية).

HSBC بريميير من خلال قرض السكن: معايير الأهلية

إذا كان قرضك السكني مستوفياً لمعايير الأهلية المبينة أدناه، فإنك قد تكون مؤهلاً للحصول على حساب Premier لدينا. يرجى الاتصال بنا للحصول على المزيد من التفاصيل.

1. يجب أن يكون مبلغ قرضك السكني 3 ملايين درهم إماراتي أو أكثر
2. يجب عليك تلبية معايير الأهلية الخاصة بـ HSBC Premier بنجاح من خلال معايير الأهلية للخاصة بالرهن العقاري المبينة أعلاه للاستفادة من الرسوم والأجور المخفضة المتاحة للعملاء HSBC Premier. يرجى الاطلاع على جدول الرسوم والتعرفات لدينا للحصول على مزيد من المعلومات
3. لابد من الاحتفاظ بمبلغ 350,000 درهم إماراتي على شكل ودائع و/أو استثمارات خلال مدة 24 شهراً، أو في حال تم سداد قيمة القرض السكني بالكامل قبل 24 شهراً لتجنب دفع أي رسوم أو وقف توفير الخدمات، أو تحويل راتب شهري صاف قدره 50,000 درهم إماراتي أو أكثر.

هل أنت مستعد للتقدم بطلب؟

سيقوم مندوبنا بمعاودة الاتصال بك مرة أخرى خلال 60 دقيقة


دعنا نتصل بك

اتصل بنا في الوقت الذي يناسبك


80046873 من داخل الإمارات
4792 325 4 971+ من خارج الإمارات


الخطوط مفتوحة من السبت إلى الخميس 8:00 صباحاً إلى 04:00 مساءً





إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع إلكتروني آخر لدى مجموعة HSBC. لذلك يرجى قراءة شروط وأحكام الموقع الإلكتروني ذو الصلة حيث قد تختلف عن شروط وأحكام الموقع الإلكتروني الخاصة ببنك HSBC الشرق الاوسط.





إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع ليس عضواً في مجموعة HSBC. وبنك HSBC الشرق الأوسط المحدود ليس لديه سيطرة أو تحكم على الموقع الإلكتروني ذو الصلة ولن يكونوا مسؤولين عن استخدامك له.

إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع ليس عضواً في مجموعة HSBC. وبنك HSBC الشرق الأوسط المحدود ليس لديه سيطرة أو تحكم على الموقع الإلكتروني ذو الصلة ولن يكونوا مسؤولين عن استخدامك له.

إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع ليس عضواً في مجموعة HSBC. وبنك HSBC الشرق الأوسط المحدود ليس لديه سيطرة أو تحكم على الموقع الإلكتروني ذو الصلة ولن يكونوا مسؤولين عن استخدامك له.

إنك تغادر موقع hsbc.ae

قد يسمح لك هذا الرابط بالوصول إلى موقع إلكتروني آخر لدى مجموعة HSBC. لذلك يرجى قراءة شروط وأحكام الموقع الإلكتروني ذو الصلة حيث قد تختلف عن شروط وأحكام الموقع الإلكتروني الخاصة ببنك HSBC الشرق الاوسط.