هل وجدت هذا المقال مفيد؟
كلاهما له مزاياه وعيوبه المحتملة، لذا فإن اختيارك سيعتمد على وضعك المالي ومدى تحملك للمخاطر وتوقعات السوق.
الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت يعني أن سعر الفائدة على المبلغ الذي اقترضته يظل كما هو، أو ثابتاً، لفترة محددة. لن تتغير أقساط السداد الشهرية للرهن العقاري، بغض النظر عن سعر الفائدة، مما يسهل عليك إدارة نفقاتك وميزانيتك.
يمكنك تحديد فترة السعر الثابت للرهن العقاري الخاص بك لمدة تصل إلى 5 سنوات. بعد ذلك، سيصبح تلقائيًا رهنًا عقاريًا متغير السعر لبقية مدة القرض.
استكشف: القرض السكني بسعر فائدة ثابت
الإيجابيات
السلبيات
يرتبط ذلك بسعر الفائدة القياسي في الإمارات العربية المتحدة، المعروف باسم سعر الفائدة بين البنوك الإماراتية (EIBOR).
تتم مراجعة المعدل المتغير كل 3 أشهر، مما يعني أن معدل الفائدة الذي تدفعه على قرضك السكني يمكن أن يتقلب. يمكن أن تدفع أقل إذا انخفضت أسعار الفائدة، ولكن يمكن أن تدفع أكثر إذا ارتفعت الأسعار.
استكشف: قرض السكن المتغير المحسوب وفقًا لسعر الفائدة بين البنوك الإماراتية لمدة ثلاثة أشهر
الإيجابيات
السلبيات
عند الاختيار بين أسعار الفائدة الثابتة والمتغيرة لقرضك السكني، فكر فيما إذا كنت تفضل الاستقرار أو المرونة في السداد الشهري. وما إذا كانت المدخرات المحتملة على المدى الطويل تستحق المخاطرة.
يمكن للقرض السكني المتغير لمدة 3 أشهر أن يوفر لك المال إذا كنت مرتاحًا للمخاطرة وكنت واثقًا من أن أسعار الفائدة قد تنخفض أو تظل مستقرة.
يمكن للرهن العقاري ذي السعر الثابت أن يكلفك أقل إذا ارتفعت أسعار الفائدة، بينما يمكن للرهن العقاري ذي السعر المتغير أن يوفر لك المال إذا انخفضت أسعار الفائدة.
قد يكون لديك أيضًا خيار تحويل رهنك العقاري من ثابت إلى متغير أو العكس. يمكن أن يساعدك ذلك إذا كنت ترغب في الحصول على معدل فائدة أفضل أو تقليل أقساط السداد الشهرية. تعرف على المزيد عن كيفية تغيير صفقة الرهن العقاري الخاصة بك.
هناك إيجابيات وسلبيات لكل معدل من معدلات سداد الرهن العقاري، لذا انظر عن كثب إلى ظروفك وأهدافك لتقييم الخيار الأنسب لك.
قد يكون من المفيد أيضًا استشارة وسيط رهن عقاري يمكنه أن يقدم لك مشورة مستقلة.
سنرشدك خلال عملية التقدم بطلب، من الحصول على موافقة مبدئية إلى التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.
هل وجدت هذا المقال مفيد؟
