الرهون العقارية

يوفر الفرصة للعملاء، الإماراتيين والأجانب، لاقتراض المال لشراء عقارات سكنية مختارة في مشاريع محددة في إمارتي أبوظبي ودبي. سيتم تأمين القرض السكني بالعقار.

نعم. ولكن يمكنك التقدم بطلبك دون أن تكون عميلاً حاليًا لدى HSBC، وسنرتب لك حسابًا مناسبًا إذا تمت الموافقة على قرض سكني لك.

العملاء الذين يتقاضون راتبا شهريًا قدره 15000 درهم إماراتي فما فوق (أو ما يعادله بالعملات الأخرى)، والذين يرغبون في شراء عقار من أحد المشاريع المختارة التي يوفر لها HSBC التمويل، شريطة استيفاء معايير الإقراض لدى HSBC.

• تعتمد قروض المنازل المحسوبة وفقًا لسعر الفائدة بين البنوك الإماراتية (EIBOR) على سعر الفائدة بين البنوك الإماراتية لمدة ثلاثة أشهر، وتخضع لمراجعة ربع سنوية، ويكون لها هامش ربح يبقى ثابتًا طوال فترة القرض
• الحد الأقصى لمدة القرض هي 25 سنة (مع مراعاة اللوائح المعمول بها)
• مبلغ التمويل يصل إلى 75% من سعر الشراء أو التقييم المهني، أيهما أقل

نحن نقدم أسعار قروض سكن تنافسية. إذا حصلت على قرض سكني على أساس سعر الفائدة بين البنوك الإماراتية لمدة 3 أشهر، لن تُفرض عليك رسوم تسوية مبكرة إذا قمت بسداد القرض بالكامل بعد ثلاث سنوات وقبل نهاية فترة السداد، من أموالك الخاصة أو عائدات بيع العقار. سيتم تطبيق رسوم إدارية لإغلاق القرض.

يمكنك أيضًا دفع مبالغ زائدة طوال مدة القرض السكني (وفقًا لمتطلبات الحد الأدنى والحد الأقصى من المدفوعات الزائدة). للمزيد من التفاصيل، يرجى تنزيل‏‎ ‎‏جدول رسوم الخدمات والتعرفات أدناه.

سيسعى فريق متخصص من مستشاري الرهون العقارية ذوي الخبرة لمساعدتك على ترتيب قرضك السكني. بعد شرائك للمنزل، يمكنك الحصول على مزيد من المساعدة عن طريق الاتصال برقم 800 HOUSE.

يتم احتساب الفائدة على الرصيد اليومي الرئيسي المستحق في حساب قرضك السكني. وسيتم تطبيق القسط الشهري على رصيدك المستحق والفائدة المستحقة.

سنطلب منك سداد الرصيد المستحق من القرض السكني بالكامل (المبلغ الأساسي والفائدة) حتى وقت البيع، وعندها سنرفع يدنا عن العقار. يُرجى الاتصال على الرقم المجاني 800 HOUSE أو زيارة الفرع لمزيد من التفاصيل.

نعم. يمكن للعملاء التأمين على حياتهم وعقاراتهم من قبل HSBC أو توفير غطاء تأميني خاص بهم من خلال شركة تأمين مقبولة وتخصيص فائدة وثيقة التأمين إلى HSBC. إذا حصل العميل على تغطية تأمينية بطريقته الخاصة، فقد تكون هناك تكلفة متضمنة في تخصيص وثائق التأمين ويجب على المقترض دفع هذه التكلفة. يُعد التأمين على كل من الحياة والعقارات (الفيلات والمنازل) إلزاميًا.

إذا كنت تخطط لإغلاق حساب رهنك العقاري معنا وتسديد الرصيد المستحق المتبقي من القرض السكني، فيرجى إعلامنا بالسيناريو المناسب الذي يمكن تطبيقه. هذه المعلومات ضرورية لنا من أجل إصدار خطاب (خطابات) الالتزام بالسداد ذات الصلة.

1. هل تخطط لبيع العقار لمشترٍ يدفع نقداً؟ إذا كان الأمر كذلك، يُرجى ذكر اسم المشتري وتقديم جواز سفره وتحديد مصدر أمواله.
2. هل تخطط لبيع العقار لمشترٍ يستفيد من رهن عقاري لدى بنك HSBC الشرق الأوسط؟ إذا كان الأمر كذلك، يُرجى ذكر اسم المشتري.
3. هل تخطط لبيع العقار لمشترٍ يستفيد من رهنه العقاري لدى بنك آخر/شركة تمويل أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك، يُرجى ذكر اسم البنك/الشركة.
4. هل تخطط لتحويل قرضك العقاري من HSBC إلى بنك آخر/شركة تمويل أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك، يُرجى ذكر اسم البنك/الشركة.
5. هل تخطط لسداد وإغلاق الرهن العقاري من أموالك الخاصة؟ إذا كان الأمر كذلك، يُرجى تحديد مصدر هذه الأموال.
   

• متى تخبرنا بسيناريو الإغلاق الخاص بك، فإننا سنرتب لإعداد خطاب الالتزام بالسداد، الذي سيوضح المبالغ المسددة المشتملة على المصروفات، بما في ذلك الرسوم، في غضون 15 يوم عمل
• كما سيتم إعداد نسخة من خطاب الالتزام بالسداد (يطبق في حالة السيناريو رقم 3 والسيناريو رقم 4 فقط) حتى تتمكن من إعادة إرسالها إلى البنك الآخر/الشركة الأخرى
• يجب التوقيع على خطاب الالتزام بالسداد بنفسك، ويجب إعادة النسخة الأصلية إلى البنك، حتى نتمكن من المضي قدماً في عملية الإغلاق. (لن يكون البنك قادرًا على تسوية الرهن العقاري المستحق في حال عدم إعادة بيان استرداد خطاب الالتزام بالسداد الذي تم توقيعه إلى إدارة التمويل العقاري لدى HSBC)

يمكنك إيداع الأموال في حسابك المصرفي لدى HSBC ومنحنا صلاحية الخصم من الحساب. أو يمكنك إرسال شيك مصرفي مستحق الدفع لصالحنا إلى: بنك HSBC الشرق الأوسط المحدود (HSBC Bank Middle East Limited)

• إذا أغلقت رهنك العقاري نقدًا (من الأموال المتوفرة في حسابك لدى HSBC)، سيتم الإفراج عن الوثائق بعد سبعة أيام عمل
• إذا أغلقت رهنك العقاري عن طريق منحنا شيكًا (شيك مدير)، سيتم الإفراج عن الوثائق بعد عشرة أيام عمل

يمكنك دفع مبالغ زائدة في أي وقت. ويجب ألا يقل ذلك عن 25000 درهم إماراتي على قسطك الشهري المعتاد.

ويمكن دفع هذه المبالغ الزائدة فقط في تاريخ قسطك الشهري المعتاد. 

• إذا كنت ترغب في دفع مبالغ زائدة، يُرجى إخطارنا بذلك كتابيًا
• يُرجى ملاحظة أنه لن يكون بمقدورك إعادة سحب أي مبالغ زائدة تم دفعها. ولا يمكننا عكس أو إلغاء أية تعليمات بسداد دفعة زائدة أو إلغائها.
• يمكنك اختيار إجراء السداد الجزئي باستخدام حسابك المصرفي عبر الإنترنت أو عن طريق التوقيع على تفويض لنا بالخصم من حسابك لتسهيل الدفع
• يُرجى ملاحظة أنه بعد الدفع الزائد ستبقى مدة القرض كما هي، ولكن مبلغ قسطك الشهري سيقل
• بالنسبة لعملاء أمانة الحاليين المستفيدين من قروض الرهن العقاري والذي يسعون لتسديد دفعات زائدة، سيتوجب عليهم التوقيع على خطاب إضافةً لما ذكر أعلاه
• إذا كانت لديك أية استفسارات أخرى، يمكنك التواصل مع أحد مستشاري الرهون العقارية لدينا أو الاتصال على رقم 800 HOUSE.