أعلى المحتوى الرئيسي

أسعار الفائدة على القروض السكنية

 نتمتع بامتلاكنا لباقة من القروض السكنية المعدة خصيصًا لكي تناسب احتياجاتك 

نبذة عن أسعار الفائدة لدينا

نقدم قروضًا عقارية حائزة على جوائز بغض النظر عما إذا كنت تبحث عن تحويل رصيد، أو الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة كمقيم بالفعل أم لا. تعرف على القرض المناسب لظروفك.

مقارنة بين القروض السكنية ذات سعر الفائدة الثابت والقروض السكنية ذات سعر الفائدة المتغير المحسوب وفقًا لسعر الفائدة بين البنوك الإماراتية لمدة 3 أشهر

يعني القرض السكني ذي سعر الفائدة الثابت أن أقساط السداد لديك ستظل كما هي حتى تاريخ انتهاء فترة سعر الفائدة الثابت، حتى إذا تغيرت أسعار الفائدة. بمجرد انتهاء هذه الفترة للسعر الثابت، ستنتقل تلقائيًا إلى سعر فائدة متغير للمدة المتبقية من القرض.

يعتمد القرض السكني ذي سعر الفائدة المتغير المحسوب وفقًا لسعر الفائدة بين البنوك الإماراتية (EIBOR) لمدة 3 أشهر على هذا المعدل لسعر الفائدة بالدرهم الإماراتي لمدة 3 أشهر، ويخضع لمراجعة ربع سنوية، بالإضافة إلى هامش ثابت يتم تحديده طوال مدة القرض. وعليه، فإن سعر الفائدة يرتفع أو ينخفض وفقًا لسعر الفائدة بين البنوك الإماراتية مما يؤثر ذلك على مدفوعاتك الشهرية.

لكلا النوعين من القروض السكنية التي نوفرها:

  • قد تكون مؤهلاً للحصول على خصم على قرض سكن صديق للبيئة إذا كان عقارك يفي بمعايير الاستدامة
  • يتم احتساب الفائدة على الرصيد اليومي المستحق على قرضك السكني
  • ومن المقرر إعداد تعليمات دائمة بشأن خصم قسطك الشهري من القرض

أسعار الفائدة لدينا

عندما تختار قرضًا سكنيًا، يجدر بك التفكير في "نسبة القرض إلى القيمة" (LTV)، حيث سيؤثر ذلك على سعر الفائدة. تعبر "نسبة القرض إلى القيمة" عن النسبة بين مبلغ القرض الذي تحصل عليه وقيمة عقارك ككل، كنسبة مئوية.

كما سيختلف سعر الفائدة على قرضك السكني في الحالات التالية:

  • إذا كنت أحد عملاء HSBC Premier أو Jade، حيث ستستفيد من أسعار الفائدة المخفضة للقروض السكنية
  • إذا كان عقارك الجديد مؤهلاً للحصول على خصم على قرض سكن صديق للبيئة
  • إذا كنت تعيش خارج دولة الإمارات العربية المتحدة حيثما تطبق أسعار فائدة مختلفة

عندما تطلب معاودة الاتصال، سيخبرك مستشارو الرهن العقاري الخبراء لدينا بأسعار الفائدة التي يمكنك الحصول عليها بدقة.

قرض سكني بسعر فائدة ثابت

يمكنك اختيار تثبيت سعر الفائدة وأقساطك الشهرية لمدة سنة أو سنتين أو 3 سنوات أو 5 سنوات. بعد انتهاء الفترة المحددة، سوف يختلف سعر الفائدة.

نقوم بحساب سعر الفائدة عن طريق حاصل جمع سعر الفائدة بين البنوك الإماراتية (EIBOR) بالدرهم الإماراتي لمدة ثلاثة أشهر وهامش HSBC معًا.

مثال توضيحي:

إذا اخترت قرض السكن بسعر فائدة ثابت لمدة 12 شهرًا وكان سعر الفائدة الخاص بك ثابتًا عند 2.79% سنويًا، فستبق أقساطك ثابتة لمدة هذه ال 12 شهرًا .

  • ‏‫إجمالي مبلغ القرض‬: ‏‫1,000,000 درهم إماراتي‬
  • سعر فائدة ثابت: 2.79%
  • فترة ثابتة: ‏‫12 شهرًا‬
  • القسط الشهري: ‏‫4,634 درهم إماراتي‬

في الشهر الثالث عشر، سيتغير سعر الفائدة وسيتم احتسابه عن طريق إضافة هامش HSBC إلى سعر الفائدة المحسوب وفقًا لسعر الفائدة بين البنوك الإماراتية (EIBOR) بالدرهم الإماراتي لمدة ثلاثة أشهر.

  • المبلغ المتبقي: ‏‫969,929 درهم إماراتي‬
  • هامش HSBC: 1.59%
  • سعر الفائدة بين البنوك الإماراتية (EIBOR) بالدرهم الإماراتي لمدة ثلاثة أشهر: 0.55%
  • إجمالي سعر الفائدة: 2.14%
  • القسط الشهري: ‏‫4,307 درهم إماراتي‬

يتم احتساب المثال التوضيحي باستخدام إحصاءات المثال في تاريخ معين.

اطلب معاودة الاتصال للتحدث إلى مستشاري الرهن العقاري لدينا لاكتساب رؤية أكثر واقعية عن مدفوعاتك المحتملة.

قرض سكني بسعر فائدة متغير محسوب وفقًا لسعر الفائدة بين البنوك الإماراتية لمدة 3 أشهر

إذا اخترت الحصول على قرض سكني بسعر فائدة متغير، فإن سعر الفائدة سيتم احتسابه وفقًا لسعر الفائدة بين البنوك الإماراتية لمدة 3 أشهر بالإضافة إلى هامش ثابت. تتم مراجعة هذا السعر المتغير كل 3 أشهر، مما يعني أن مبالغ أقساطك قد تتغير وفقًا لذلك.

مثال توضيحي:

  • يبلغ سعر الفائدة على الإقراض العقاري 2.39% سنويًا، ويتكون من السعر الحالي للفائدة المقدمة بين البنوك الإماراتية (EIBOR) بالدرهم الإماراتي لمدة 3 أشهر، والذي يبلغ 0.27% بالإضافة إلى هامش HSBC المتمثل في 2.12%
  • يمكن أن تتغير الأقساط الشهرية وفقًا لأي تغييرات تطرأ على هذا السعر بين البنوك الإماراتية لمدة 3 أشهر في تواريخ المراجعة ذات الصلة (وهي 1 يناير، و1 أبريل، و1 يوليو، و1 أكتوبر من كل عام، أو اليوم التالي من هذه التواريخ حيث قد يقع هذا التاريخ في يوم عطلة)
  • إذا تم تغيير سعر الفائدة EIBOR بين البنوك الإماراتية إلى‏‎ ‎‏0.25%‏‎ ‎‏في تاريخ المراجعة، فسيتم احتساب القسط الشهري بسعر فائدة مُعدل يبلغ 2.37% (أي هامش HSBC الثابت البالغ 2.12% + سعر الفائدة الجديد EIBOR بين البنوك المتمثل في 0.25%)

يتم احتساب المثال التوضيحي باستخدام إحصاءات المثال في تاريخ معين.

اطلب معاودة الاتصال للتحدث إلى مستشاري الرهن العقاري لدينا لاكتساب رؤية أكثر واقعية عن مدفوعاتك المحتملة.

فهم الرسوم

ألقِ نظرة على الرسوم أدناه لفهم ما يمكن أن ينطبق عليك. لمزيد من التفاصيل حول الرسوم والتكاليف الخاصة بنا، يرجى الاطلاع على  جدول رسوم الخدمات والتعريفات.

تعرف على كيفية تقديم الطلب

الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة سهل ومباشر، حتى لو لم تكن مقيمًا بعد.

‏‫نوصي بالحصول على موافقة مبدئية أولاً - سنشرح كيفية القيام بذلك عبر الهاتف عندما تطلب معاودة الاتصال. ‏‫بعد ذلك، سنخبرك بما يتعين عليك القيام به بخصوص طلب الحصول على قرض سكن.‬

إذا كنت أحد عملاء HSBC Jade أو Premier بالفعل، فما عليك سوى الاتصال بمدير العلاقات لديك للشروع في طلب القرض.

قد تكون مهتمًا أيضًا بالتعرف على

 

ثبّت سعر الفائدة من خلال قرض سكني بفائدة ثابتة.

 

تعرف على سعر الفائدة التنافسي على القروض العقارية المقدمة وفقًا لأسعار الفائدة بين البنوك الإماراتية، واعرف ما إذا كان ذلك مناسبًا لك أم لا.

 

تعرف على المزيد حول خصم قرض السكن الصديق للبيئة الذي يمكنك الحصول عليه بسعر الفائدة المطبق لديك.

الاستماع إلى ما تود قوله حول خدماتنا مهم لنا. من السهل مشاركة أفكارك والاطلاع على المستجدات والانضمام إلى المحادثة.